[哈尔滨]房贷收紧影响购买力 多数市民观望

　　中广网北京4月23日消息 据中央台报道，近日，国家对二套房贷首付比例再次收紧到 50%，且贷款利率不低于基准利率的 1.1 倍，还对房价过高、上涨过快地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款,目前,哈尔滨市的新政执行情况如何？对于未来的房地产走势又有哪些影响？

　　国务院新政出来以后,中国银行迅速收紧房贷,他们不仅将二套房贷首付提高,而且对于三套房贷款也更加严格,基本上不再对第三套房放贷。中国银行哈尔滨分行工作人员潘舒扬：“中国银行从4月19号开始,已经严格执行了国务院的规定。”

　　除了中国银行外，哈尔滨市中行和工商银行等国有银行均执行了新的房贷政策。二套房首付额度从30% 提高到50%,这对于购房市民来说,无疑增加了购房成本。 市民一：“孩子结婚我需要再买二套房，但是贷款收紧了以后对我的生活状况要有影响,相应的拿出来的钱要多。”市民二：“本身我想买，但是国家出了政策我要观望一下。”

　　大部分哈尔滨市民表示，房贷新政出来以后会暂缓或推迟购房计划,而对于投资或投机性购房者，购房成本无疑会大大增加,不过,目前房价却依然坚挺，部分楼盘仍然略略看涨。房地产业内人士彭文光。

　　调控政策对哈尔滨来讲影响还是很大的,对于投资型和改善性需求的客户,由于首付的提高和贷款利率的调整可能会放弃购买行为。房价从目前来看会有一个 500 元的涨幅，刚性需求客户和部分改善型需求客户必须购买造成的,价格小幅度上升,幅度不会过快过高,平稳的涨幅。（中央台记者乔仁慧、黑龙江台记者杨春花）