温台炒房客暂时倾向潜伏 接连“中招”选择观望

　　浙江在线04月29日讯 据《今日早报》报道 政策频出，招招瞄准投资客，不少温台投资客连喊“中招”，在这样的情况下，这些投资客是否已经抽身离去转投其他领域或是正潜伏于楼市？我们采访了两个典型故事，也许可以窥见一斑。

　　炒客开始害怕　多数选择观望

　　张洁(化名)，温州人，做外贸生意，拥有10多年炒房经验。身边有一帮亲戚朋友，跟着她炒房。

　　因为做惯了生意，40多岁的张洁精明能干，冲劲十足，用她自己的话说，给我300万，我就能干1000万的事情。正是因为这样，张洁在节节攀升的楼市中赚了不少。在行情异常火爆的2010年，她更是在楼市里如鱼得水，光在杭州就接连买了4套房子，资产价值达到1200万元。新政以来，不断出台的调控组合拳，让楼市寒意阵阵，特别是严格控制外地人买房一条，更是让人体会到新政区别于以往的残酷。昨天，记者拨通张洁的电话，电话里，她认为这次新政是史上最严厉的一次，并几次提到“害怕”一词，不过谈及房地产，她依旧很有信心，并表示大不了转变方向，去投资政策没有涉及到的商业地产，或者转手更为容易的二手房。

　　每天关注报纸上的调控政策

　　张洁说她现在每天都会关注报纸上的新闻，而在这两天，她发现自己有一套房子，受新政影响，也“中招”了。

　　“中国银行总行在其官方网站上宣布提高存量房贷利率，根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。工行等银行均称未收到相关通知，但业内人士称，其他银行很有可能跟进，只是时间早晚而已。”

　　张洁在电话里，一字一句跟记者读着报纸上看来的新闻。她说，她去年买的4套房子中，有一套就是中行贷款的，本来利率是打7折的，现在如果按照3套房来计算，那么利率就要在基准利率上上浮，一来一去，就要差不少钱。

　　“我现在4套房每个月的按揭款就要6万多元呢？如果要再增加，那我就吃不消了。”虽然做外贸生意年产值达到几千万元，但张洁还是半真半假地向记者抱怨。事实上，让张洁担心的还有新闻的那个尾巴，就是其他银行如果跟进，那么每个月的按揭成本还要更高。

　　身边朋友都在观望

　　张洁说，除了自己这些年炒了不少房，身边不少亲戚朋友，也有不少人炒房的，这些人主要在瑞安、平阳、鳌江等一些地方，有做餐饮的，有做外贸的，有做塑料的，还有很多人没有想到的机关干部，他们一个个身家都在几千万元以上，出来买房，下单非常迅速。也曾经在楼市中大赚过，但是最近，他们都在观望，暂时不买房了。

　　“形势都这样子了，不敢下手了。”张洁说，这帮朋友现在都基本上按兵不动，看看接下来行情会怎么样。“估计这个政策出来2—3个月，都会这个样子，大家的心情都七上八下，到底市场会什么样子，政策出来想什么办法应对，都还不知道。”

　　在张洁看来，这次的政策来得太厉害了，用她的话说，“这次真的是到了极点”，并表示，“有些害怕”。她说，新政把外地人买房卡死了，规定“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”，这一条很多外地人都很难对付，而之前很多政策，还有办法可以想。