温台炒房客暂时倾向潜伏 接连“中招”选择观望

　　温台炒房客暂时选择潜伏 卖了房子钱不知道投哪里去

　　浙江在线04月29日讯 据《今日早报》报道 政策频出，招招瞄准投资客，不少温台投资客连喊“中招”，在这样的情况下，这些投资客是否已经抽身离去转投其他领域或是正潜伏于楼市？我们采访了两个典型故事，也许可以窥见一斑。

　　卖了房子

　　钱能投到哪里

　　何新新(化名)，在台州某地的圈子内相当有名。身材不高，皮肤黝黑，长相精干的他，是当地有名的炒房团团长，常常有老乡把一包身份证、户口本原件，还有500万元或1000万元的现金直接打进他的银行卡里，让他在杭州帮着买房。而这些人在成为杭州某套房子的户主之前，可能连看都没来看过这套房子。

　　昨天(28日)，何新新又走进了一家他熟悉的房产中介。

　　去年一年，他带着老乡在这里买的房子总价之和超过了一个亿。就在今年春节楼市跌至冰点的时候，大年初八，他又来买了一套房子，而当时，他的判断就是：“房价还会涨。”

　　最近，何新新的心情却有些复杂。

　　就在前不久的楼市疯狂期，他帮某个老乡在杭州城西看中了一套公寓，面积90多个平方米，总价从160万元一路高歌猛进到了190万元，时间前后不超过一个星期。但由于某些原因，这套房子突然被法院查封了，现在这套房子刚刚恢复了自由身，却恰逢楼市新政，市场看空预期空前高涨，买还是不买呢？手里的房子又到底要不要卖掉？

　　买房团长去年置业上亿

　　何新新说，自己炒房已经十一个年头了。从2000年开始，就开始自己买房或帮人买房炒房。“几百套房子肯定是有了，但主要是帮别人买，自己手上现在也就四套。”说起房子，他的脸上一下子浮现出了自信的表情。

　　“我觉得我对楼市的感觉还是比较敏锐的。”在何新新看来，这种敏锐是一种本能，而非某种专业。他说他的一个朋友，在杭州某个银行当个不大不小的官，在过去的十年中，动不动就和他说银根收紧，又出政策了，结果到现在房子也没买好。“像他们这样懂得太多，有时候反而下不了手。”何新新说，他就是凭借着感觉买房。

　　去年一年，他替别人一起买了好多套公寓，还买了3套别墅，几个商铺，总共花了起码一个亿。

　　看跌不少，准备出货

　　这两天，有件事情让他纠结了，前段时间房价飞涨，为了和别人抢买一套公寓，他把一套房子的总价从160万元一路加到190万元，可是，现在还买不买呢？

　　“现在违约很正常啊，律师都在电视里说了，政策属于不可抗力，贷款很难批，我随便找个啥借口，都可以不买这套房子。”

　　何新新说，他觉得房价会跌：“房价涨得太快了，有的房子，我觉得单价最多值18000—20000元，但是现在叫价都在23000—25000元，适当回调一下，应该是很正常的。”

　　看跌的人不少，几个月前，他的“团”里就有人开始让他帮着把房子抛掉了。

　　“他们觉得涨得太快，这拨行情应该已经差不多了，所以有几个已经在卖房子了，不过卖得越晚赚得越多，有个人前面卖掉的两套房子赚得钱加起来，不如我后面给他卖掉的一套房子赚的钱多。”

　　何新新这个团里买房的人大多是他老家当地有头有脸的人物，有的是公务员，有的是做生意的。绝大多数人都选择一次性付款，还有的一开始按揭，资金到位了又会把钱都付清。“每个炒房团的情况都不太一样，我们团里最近几年都是买得多，卖得少，但是现在碰到合适的价格，还是有人愿意卖掉的，但是价格要合适，不然现在也不着急，先放着吧。”