况伟大:稳定房价 明晰责任落实新政方能显成效

　　中广网北京4月29日消息 据中国之声《全球华语广播网》12时48分报道，国务院公布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中指出：对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。新政一出，一些房价过快上涨的城市纷纷表示：将推出地方细则落实新政。而北京市住建委相关负责人透露，北京的落地政策会比“国家级”政策更严格，并且将对购房套数作出限制。我们现在联线中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大：

　　主持人：北京的落地政策比“国家级”政策更严格，包括一系列的保障性住房政策，以及对购买第二套、第三套房将从房地产贷款和许可方面进行限制性的规定。您对购房套数受限制的措施怎么看？此举对降低房价有何帮助？

　　况伟大：目前北京市正在抓紧落实实施的限制二房和三房的购房的套数，以及限制二房和三房的贷款的条件，这些措施对抑制目前的高房价是有好处的。限制了贷款和限制了购房的套数之后，就限制了投机性或投资性的需求。在投资性和投机性的需求受到抑制之后，市场房价会得到理性的回归。如果这项措施能够很好地落实的话，可以预见房价会得到有效的降落。

　　主持人：目前国家房地产新政策的调控力度已经很大，但能否挤掉高价泡沫关键还要看执行力度，以及对政策的落实程度。您对此有何建议？

　　况伟大：目前国家政策出台得非常多，力度也非常多，关键就在于执行。我想在执行力度这方面，包括北京市在内的地方政府应该明确政府的责任，特别是要明确相关的业务部门的责任。比如明确建设委员会的责任，明确房管局的责任，明确土地管理局的责任。

　　只有这些责任落实到位，考核到位的话，上述的二套、三套房贷政策，套数的限购政策以及新的经济适用房政策才能发挥效力，才能使我们目前的高房价有效的得到抑制，中低收入者的住房才会得到有效的缓解。

　　我们将第一时间派出记者调查事件、报道事实、揭开真相。）