武汉4月卖出1.6万套商品房 新政促发抢房潮(图)

北京昨日出台地方楼市新政：同一购房家庭限新购一套商品房 CFP图

　　荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华 实习生吴刚）4月14日二套房贷首付提至5成以上，开启新一轮房产调控大幕。但昨日武汉市房地产市场信息网显示，楼市并未应声“量价大跌”，4月份销量仍达到1.6万套，比3月份还多出4000多套。

　　以新政公布时间为界，楼市成交情况呈现“前轻后重”。数据显示，前15天，日均成交量只在400套左右。随着调控措施越来越严，成交量明显上升，日均达到600多套。最多的是4月19日，为813套，创下近几年单日销量之最。“房价不跌，成交还见涨，这怎么都说不过去。”昨天，记者随机采访几位市民，对4月份销量的上涨，都表示不可理解。

　　不过，在众多业内人士看来，这其实是对4月楼市的“误读”。武汉中兴地产总经理陈海峰说，为抑制不合理住房需求，差别化住房信贷政策公布之后，部分购房人为了赶上优惠，纷纷抢搭末班车，出人意料地出现一波“抢房潮”，短时间内成交量放大。

　　记者了解到，4月中旬新政发布后，因担心后市转入低迷，20多个楼盘提前开盘或加推，可卖的房源增加不少，购房人可选择余地增加，也一定程度上带动了销售。如光谷世界城、锦绣龙城，以低于预期的价格开盘，当天销售率超过70%。

　　还有资深房产人士指出，由于备案数据的滞后性，市场信息网每天显示的成交量，一般是前一周，甚至是十几天前的成交数据。新政的影响，在4月份销量上体现得不会很明显。可以肯定的是，5月份成交量将会有明显下降。

　　华中师范大学经济学院院长邓宏乾教授认为，不合理的住房需求将被“挤”出，从而抑制房价上涨。最近一周，由于观望者增多，商品房成交已经有所下降。