来源：金羊网—羊城晚报
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| 湛江市某楼盘售楼小姐多过看房人 |
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| 湛江市赤坎区新楼盘如雨后春笋 |
●放眼广东楼市（下）
4月15日-17日，中央连续出台系列楼市调控政策，一石激起千层浪。广东楼市对新政作何反应？即将到来的“五一”传统楼市推货高潮会否遭遇“滑铁卢”？连日来，羊城晚报记者奔走“踩盘”，了解广东各地楼市最新动向。
羊城晚报今年初曾报道湛江房价涨幅领跑全国的现象，引起社会各界高度关注。近期，国家连续出台房产新政，湛江的房价是否受到抑制？本周，羊城晚报记者先后三次深入湛江各楼盘采访，发现湛江的房价没有降，不过，观望的人多了，成交量明显下降了。
都称房价没有降
湛江市赤坎区观海长廊属该市高尚住宅区之一，也是湛江每平方米过万元房价的诞生地。
4月27日上午，羊城晚报记者再次到此采访，刚走进“丽某邸”豪华型售楼部时，售楼小姐便主动地迎了上来。“听说现在很多地方的房价都不同程度地下降了，你们这里是否也降了？”记者的话刚出口，售楼小姐即时显得很不高兴地反问道：“谁说湛江的房价降了？！”她说：“我们这个楼盘其实要到‘五一’才正式开盘，但现在大部分房屋都被认购了，你如果想买，看中就快交订金，到‘五一’开盘只是一个形式。”
据介绍，这个楼盘都是大户型，面积最小的176平方米，最大的达到300多平方米，每平方米的售价最高达1.8万元，创下湛江史上最高的楼价。
记者从湛江市赤坎区到开发区、霞山区深入一批楼盘踩点，所采访到的售楼小姐都称湛江“房价没有降”。
观望的人渐增多
昨天下午，羊城晚报记者在“御某城”大型楼盘售楼部看到，尽管售楼大厅装修非常豪华，但真正来看楼的只有两人。
在霞山区的“金某庭”楼盘售楼处，只有三个售楼小姐静静地坐着。记者上前了解有关情况时，售楼小姐称，现在只剩下复式大户型的房了，并表示，最近国家对房地产出台新政策后，来看房的人明显减少了。在赤坎区的“东某庭”楼盘售楼部，售楼小姐也说，现在来看房的人确实少了很多，但是，由于该楼盘的楼价均只有5000多元一平方米，90多平方米的小户型房早已售完。
羊城晚报记者与在湛江从事房地产开发的徐先生谈起当地房地产形势时，他认为，现在湛江房地产市场观望者多，主要与国家出台的新政策有关，从目前的气候来看，可能再过一段时间会降，但降幅不会很大；从长远来看，如果湛江钢铁厂、中科炼化项目能正式动工建设，湛江房价肯定就跟着上涨。
成交量明显下降
湛江市房管局公布的湛房指数报告显示，3月份成交量为1885套，4月份仅成交555套，而去年12月份高达3698套。不过，近两个月商业用房的面积却有所增加。
时下，尽管湛江市楼房成交量明显下降，但也有部分打算购房的市民仍在关注行情、继续看房，一旦房价有所回落，他们就会购买。
市民王先生说，现在每年有那么多的大学生毕业，他们要成家立业，市场刚性需求很强，要想房子降回到几年前的价格，看来是不可能的了。
而面对高房价，现在收入较低又没有太多积蓄的小陈则感慨地说：“这辈子要圆购房梦，看来难、难……”
羊城晚报记者 袁增伟 摄影报道
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