广州4月房价下挫4.4% 整体依旧呈价高量跌走势

2010年4月广州各区商品住宅网签成交均价对比图

　　本报讯 羊城晚报记者赵燕华、实习生谭抒茗报道：4月份，在“史上最严厉”的房产新政突袭下，广州楼市量价高位震荡，全市十区两县一手住宅网签均价为11167元/平方米，环比微跌了4.4%。

　　数据显示：3月31日至4月29日，广州一手楼市交易面积达到67.5万平方米，环比上涨3.5%，这意味着4月份全市成交面积继续站在60万平方米的正常水平之上，成交套数为5960套，环比上涨2.7%。

　　价格方面，4月份广州一手住宅均价为11167元/平方米，环比下跌4.4%，但依然站稳11000元关口。

　　与去年同期比较，今年的成交量同比跌幅接近49%；但在均价方面，今年3月广州全市十区一手住宅均价为13714元/平方米，与去年同期7978元/平方米相比增幅达72%。由此可见，广州楼市整体依然维持“价高量跌”的走势。

　　从区域成交情况来看，中心六区一手住宅均价为17587元/平方米，与3月相比环比上涨4.9%，成交面积反弹至32万平方米，占广州十区二县交易面积的比例从上月的37%回落至32%；新四区与二县市一手住宅均价为8151元/平方米，环比下跌6.6%，但成交面积占广州十区二县交易面积的比例回升至68%。

　　在全市成交前十大楼盘中，“万元盘”仅占三个，与3月份相比有所减少。由此可见，4月份一手住宅均价下跌主要由外围区域低价楼盘成交活跃所致，且外围区域价格已经出现松动的迹象。