国企争当“地王”营造虚假繁荣 助推高房价预期

　　中国网北京5月5日讯 （记者 程圣中）今日上午，中国社科院发布《中国房地产蓝皮书（2010）》，该蓝皮书认为，国有或国控房企高价竞地助推了高房价预期。

　　蓝皮书指出，2009年以来，国内信贷增长很快，从风险考虑，银行信贷更倾向于有国资背景的企业。资金充裕的国企需要寻找新的投资项目，在城市化大潮下，房地产被认为是赢利预期稳定的投资项目，对国企充满了赢利预期的诱惑。资料显示，在2009年异常活跃的土地市场上，不断刷新“地王”的企业多是国有或国有控股企业，所占比例已超过七成。尤其是在政府4万亿元经济刺激下，国有及国有控股企业购地积极性很高。北京市土地储备中心公布的数据显示，截至2009年12月17日，北京合计拍卖涉及住宅类地块为69块。其中有30块地被有国企背景的企业获得，占据市场总比例的43%。特别是2009年下半年，国企高价购地频繁，明显占据了市场的主导地位。

　　蓝皮书认为，国有及国有控股企业不断刷新“地王”，强化了房价上涨预期，不利于房地产行业健康持续稳定发展。国企争创“地王”所营造的虚假繁荣，会诱使更多国有资金蜂拥而至，对实体经济产生严重的“抽血效应”，对宏观经济造成很大的负面影响。而且，拥有信贷和融资优势的国企提升在地产行业的市场份额，也会为未来的金融风险埋下隐患。