中央近期房地产市场调控政策一览

　　中新网5月5日电 中央近日连打房地产市场调控“组合拳”，掀起新一轮楼市调控风暴。这新一轮房地产调控新政涉及面广泛、操作性更强、政策组合程度更高。此轮调控政策力度之强让不少专家称之为“近年罕见”。中新网从土地、房屋销售、个人房贷、开发商贷款等方面为您梳理近期相关政策，希望对您解读“新政”有所助益。

　　政策一览

　　土地

　　房屋销售

　　房贷·贷款

　　财政部研究员：房产消费税试点是假新闻

　　虽然有关“重庆试点房产消费税已获财政部批准”的消息频现。但来自财政部新闻处的表态则是“对传言不予置评”。而财政部财科所研究员孙钢则表示，该报道缺乏基本的税务常识，原因在于“个人住房消费税实质是在住宅保有环节征收税费，增加炒房者的持有成本。” 详细内容

　　相关解读：

　　第一观察：中国遏制房价过快上涨动真格

　　国务院17日发出“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”，明确提出遏制房价过快上涨的五项十条举措，宣示中央政府遏制部分城市房价过快上涨动真格，决心切实解决住房这个既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。详细内容

　　“新国十条”详解：建立考核问责机制成亮点

　　4月17日，国务院发出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知要求遏制房价过快上涨，实行更为严格的差别化住房信贷政策。通知中提出十条举措，被业内称为房地产“新国十条”。中新网集纳各路专家意见，为您一一解读“新国十条”政策。 详细内容

　　地产新政“十日谈”：组合拳频出 市场反应不一

　　继上周国务院推出房地产业“新国十条”，对房地产业进行强力整顿；19日，住建部又发出要严查和打击开发商捂盘惜售等加强房地产市场监管的通知。对于政府“新政”的频出，市场将如何反应？详细内容

　　专家：楼市调控力度直追"九道金牌" 市场反应合理

　　业内人士指出，此举将减少甚至切断投资房地产的资金，对供应投机需求的资金链产生巨大影响。湘财证券首席经济学家李康博士表示，本轮政策中，现有调控手段得到充分运用。而对地方政府提出“房价问责”，意味着楼市调控已被赋予“维稳”含义，不再只是经济问题。其调控力度，直追国务院1997年调控股市时发出的“九道金牌”。详细内容

　　新政出台楼市可能迎“拐点” 后续政策引关注

　　此次“新国十条”调控力度被业界认为是史上最大的楼市宏观调控政策，严厉程度十年内罕见。新政策如此密集出台，各地出现投资客抛盘现象。业内人士预测，楼市可能将迎来“拐点”，进入下行通道。 详细内容

　　楼市新政调控作用初显 投机炒房客迅速抛盘

　　政府调控楼市重拳出台后，嗅觉敏感的炒房客嗅到了北京房市潜在的巨大危机，迅速逃离市场。京城各中介开始频繁出现大量抛盘客，近日一位浙江炒房客一次抛售20余套房源，平均折合单价为近每平米4万元人民币，创下总价近1.3亿元的二手房历史最大单。 详细内容

　　遏制高房价 中国掀起最强房地产调控风暴

　　专家表示，该政策对未来各地房价的影响程度很难量化，但可以预期的是，该政策将有效抑制投资投机性需求，并通过增加供应、抑制需求，缓解市场供求矛盾，未来一段时间，房价上涨有望回归理性，使房地产市场步入稳定发展轨道。详细内容

　　专家分析：经适房新政和打击投机政策异曲同工

　　中国房地产联盟秘书长陈云峰说，保障性住房是政府为低收入百姓做的好事，但百姓并不满意,为什么？主要原因是公平上做得不到位。目前，政府还是在强调保障性住房优先发展，但是保障并没有体现作用，保障应该保障到应该保障的人群。这个政策和商品房市场打击投资投机政策有异曲同工之妙,就是要维护保障性住房的公平，让低收入家庭得到保障。详细内容