美国大赌城房价持续下跌 华人集中区抗跌失利

　　中新网5月7日电 据美国《世界日报》报道，美国大赌城区去年中间房价受到更多查封屋上市影响持续全面下跌，有些地区去年表现比前年稍好，也有地区更糟糕；华人喜爱的中国城附近邮区号码89146去年中间价跌掉了57%，排名第二糟区，跌得最深的在邮区号89109，跌幅高达60%。

　　大赌城地产经纪协会比较2008年以及2009年大赌城区中间房价，发现北拉斯维加斯各邮区号码普遍缩小跌幅，反而在被认为较能抗跌的城中心区包括89109，89146，89106，89104和89145去年卖出成屋中间价比前年再减少了将近一半或者更多。

　　表现最差的前十个大赌城区邮区号码及跌价率为：89109(-60%)89146(-57%)89145(-43%)89106(-41%)89104(-40%)89178(-33%)89143(-32%)89011(-31%)89014(-31%)89169(-31%)。

　　由过去两年大赌城区房价下跌幅度来看，华人聚集的89146区，因为前年上市查封屋数量不高，显示出短暂的假抗跌率，2009年却成为最严重查封屋区，部分专家说“华人集中区能抗跌”缺乏坚实基础。

　　赌城华裔地经纪人表示，中国城附近房屋有许多外州投资者，以出租为目的购买房屋，不具抗跌实力，和韩德森东边的拉斯维加斯湖区(Lake Las Vegas，89011)也有相同问题，该区内屋主用作度假别墅者高达八成，很少长期住户，风景虽美但无法支撑高额维护费用，今年情况可能更不好。(冯鸣台)