“酒店式公寓”？ 台北市议员批钻法规漏洞(图)

福华酒店式公寓 图片来源：台湾《中国时报》
　　中新网5月7日电 据台湾《中国时报》报道，针对“酒店式公寓”到底谁来管？台北市议员质疑知名的福华旅馆集团擅改隔间未送审，意外揪出介于旅馆业与不动产租赁业相关法律规定中灰色地带的“酒店式公寓”；对于议员的质疑，业者强调，仅进行内部装修，并未更改隔间，也愿配合相关单位稽查。

　　市议员秦俪舫本质疑建物更改内部隔间，建筑师签证不实，会勘时还意外发现福华饭店旗下“福华长春苑”，从外观到内部设施明明就是饭店，亦接受旅客入住，却以“集合住宅”、“不动产租赁业”登记，企图规避法条，因主打高收入客层，每月租金约5到9万元。

　　登记租赁经营饭店 法规管不到

　　福华饭店公关室经理徐家瑜无奈表示，严格说来，他们是“酒店式公寓”，长期出租给住客，但设备与管理比照饭店，由于与房客间是签订租屋契约，加上使用登记为集合住宅，便依现有法规，以“不动产租赁业”经营。

　　“观光传播局观光产业科长”沈永华坦承，“酒店式公寓的确无法可管”，他说，酒店式公寓与现今流行的日租型套房一样，虽经营型态类似旅馆，却不适用“旅馆业管理规则”，“观传局”就算想管，也于法无据。

　　但沈永华强调，“观传局”仍将请相关处室，针对福华长春苑的建物管理、室内装修、公共安全、缴税状况等，进行稽查。

　　议员质疑装修不实 市府将稽查

　　徐家瑜说，酒店式公寓在岛外行之有年，受限于岛内无相关法规，福华长春苑虽以不动产租赁业登记，消防公安标准较饭店低，但每年仍配合相关单位进行申报，并投保公共意外险。

　　秦俪舫并质疑，“福华长春苑”更改内部隔间，却与送审施工图不符，质疑建筑师签证不实，主管的建筑管理处更未尽监督之责。

　　对此，建管处技正虞积学说，将于10日会同消防、观传等局前往稽查。徐家瑜则表示，该处自2004年至今，仅进行内部装修，并未更改隔间，将配合相关单位合法稽查。