小区供电设施未达标 居民不欠费却陷入停电危机

　　小区供电设施未达标 居民不欠费却陷停电危机

　　——锦绣豪园小区欠22万电费事件调查

    荆楚网消息 (楚天都市报) （记者熊星星 实习生鲍文婷 通讯员李稷）位于沌口的锦绣豪园小区陷入用电“怪圈”：居民们按时缴纳电费；物业公司也把电费交给了供电公司；供电公司实际上收不齐电费，至今该小区两年欠费高达22万元，且今后越积越多。这到底是怎么回事？这道难题究竟该怎么解决？

　　居民：不欠费，却面临停电

　　昨日，记者来到锦绣豪园，小区业委会成员们已等候在此。一位业主代表告诉记者：小区现有居民684户，入住率超过80%，不存在欠费。但开发商建造小区时供电设施未达标，留下“后遗症”，拖欠供电公司22万余元。昨天，供电部门下达停电通知书，预定下周三实施停电。

　　记者了解到，该小区开发商为武汉勤兴置业公司。小区从2000年开工，至2004年完工。居民入住后发现，开发商在供电部门仅报装两块总电表，自行安装分表至各家。

　　武汉经济技术开发区供电公司负责人介绍，小区已开发到三期，但所用电源仍是当初开发一期时报装的两台变压器，平均每户的供电容量仅为正常容量的八分之一；小区电缆接头全部采取直接剖接方式，绝缘、防水等保护措施很差，且电缆沟也不符合安全要求。

　　供电公司：和开发商协商无果

　　为解决电力设施安全隐患问题，小区内11位业主一度状告开发商。武汉市中级法院终审判决，认定小区供电设施未达标，要求开发商实施电力改造。

　　现任物业公司负责人介绍，2007年，在开发商承诺实施电力改造的前提下，物业和开发商签订了合同，接手小区物业管理，并代收代缴电费，开发商支付一定的电损补贴。然而，电力改造并未实施，现在每月电损接近8000元，开发商置之不理。

　　供电部门介绍，小区建造之初，供电部门就提醒过开发商，后期自管维护成本高昂，希望其报装电表到每户居民家中，但对方不肯。法院判决后，供电部门多次和开发商协谈电力改造事宜，但对方一直未有实质性举动。现在实施停电，也是迫不得已。

　　开发商：是物业经营不善

　　昨日，记者来到武汉勤兴置业公司，办公室负责人张先生称，现在是小区物业公司和业委会签的服务合同，物业负责代收代缴电费，收电费的是物业，和开发商已没关系。针对当初报装为何只报总表，他回答“那是当时的情况，不清楚”。

　　他说，现在公司正在进行线路改造。记者随后走访该小区几处改造现场，发现仍旧问题重重。仅以电缆沟举例，深度只有规定的一半不到，且无规范的挡板和排水等设施。

　　张先生表示，现在的欠费缺口，是物业经营不善和账目不明造成，若小区重新招标物业公司，开发商愿填补22万电费。

　　电力人士介绍，目前，中心城区楼盘基本改造完毕，实现一户一表。但个别地处较偏远的小区仍不愿申报。