南京百万元二手房“1元起拍” 房主称是在找乐

　　江北一套百万元二手房“1元起拍”

　　这不是打折，房主说是在“找乐子”；而打85折的开发商，马上也要取消折扣了

　　在网络上1元起拍的笔记本电脑、遥控汽车、鞋子等等商品，你可能都听说过，不过，一套价值百万的房子1元起拍你相信吗？昨天，南京一位市民在某网站挂出了一套江北的二手房，起拍价只有1元！

　　当初买退房，幸运中签

　　在南京从事IT行业的袁先生去年8月份看到了一条退房信息：位于江北的一家楼盘（阅景龙华）被退出了四套房源，其中一套袁先生一眼就看中了。房子的面积有120平方米，13楼，环境很不错。袁先生当即就报了名，没想到在10位报名者中，他竟顺利中签，以每平方米5500元的价格买了下来。

　　成交前夜，买家毁约了

　　“我就是专门为投资才买的房子。”袁先生毫不回避地说，从去年底到今年上半年，楼市经历了一轮前所未有的疯涨，他的这套房子一路狂飙，7000元，8000元，9000元……到了今年4月初，房价已经超过万元，“到了该出手的时候了！”

　　袁先生通过中介找到了一位买家，双方约定好以130万元的房主净得价成交，折合每平方米10800元，几乎比他当初的买入价涨了一倍。就在袁先生和买家商量好第二天签约时，4月15日晚上，中央“房贷新政”横空出世。袁先生感到不妙，赶紧给买家打电话，结果买家在电话里回复他说：“房子不买了，2万元的定金也不要了。”

　　反正卖不掉，不如找点乐子

　　袁先生的这套房子就这样一直在中介挂着，130万的标价没动，结果20多天没有一人要来看房。“反正挂着也是挂着，还不如在网上弄点声音出来，我就是搞IT的，这网络的威力我还是很清楚的。”

　　袁先生昨天在一家交易网站上挂出这套房源，标价是惊人的“1元”。在网上的楼盘介绍中，袁先生写道:“3期楼王，背山面水，前可看长江，后可看老山，正宗景观房。”谈到心理价位，袁先生还是没松口，依然坚持着差点成交的“130万”。

　　万一有人出价10万元，袁先生究竟卖不卖呢？“如果14天后拍卖截止前，出现太离谱的价格，我会想办法操作的。”虽然没有明说，不过袁先生的“办法”无外乎找枪手代拍，报出个相对合理的价位，或找朋友报高价，大不了最后不卖了。“我就是觉得好玩，不否认有炒作的成分，就当给生活增加点乐趣吧！”

　　袁先生说，他手上现在有四套房子，一套自己住的，在龙江；一套给父母的，在仙林。还有两套是纯投资用的，都在江北。“如这套房子在网上顺利卖掉，另一套也打算尽快出手，一旦卖不掉，就再等等吧。”

　　虽属个案，表明楼市已冷场

　　一些中介人士认为在网上拍卖房子的确比较少见，虽属个案，但背后却反映出市场风向确实已转冷。满堂红南京置业市场部主管李媛告诉记者，目前南京二手房的成交量已经下跌了三成以上，尽管卖主对预期值都比较高，但能“撑”下去的已经越来越少了，有的房主将房子在交易与租赁市场都挂了牌，显然已经做好了两手准备。马祚波

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　　“我们为配合总公司活动，拿出了10套别墅项目搞85折，优惠后价格在每平方米8000多元，其他一些小高层项目正常优惠价格不到5000元。”该楼盘人士说，接到总公司的指示，这一优惠将到5月16日全部截止，届时别墅项目将恢复原先9折的优惠，新的优惠折扣将听从总公司安排另行公布。

　　为何全国取消85折的优惠，该人士并没有给出明确答案，只是告诉记者此举是总公司的“统一动作”，对于有人质疑折后的价格比现售价还要高的疑问，该人士解释说，这只是个别现象，85折是全国性的，如果有部分房源原先给的折扣比85折更低，就会出现“不降反升”的现象。 马祚波

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　　据第一财经日报

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