资金链大考又至嘉凯城“多元化”应对“从紧”

　　随着央行日前年内第三次上调存款准备金率，信贷政策进一步趋紧。相应的，房地产开发商也在加紧寻找新的融资途径，包括恒大地产、碧桂园、恒盛地产等公司都开始发行利率超过10%的高息债券，以获得资金补充。

　　记者从上市“新兵”嘉凯城集团了解到，该集团将采取“多元化”策略度过目前的政策从紧期。“多元化”策略分为两个层面：一是物业种类和分布区域多元化。另一方面，嘉凯城将采取更稳健、积极的融资策略。

　　数据显示，嘉凯城一季度经营活动产生的现金流量净额比上年同期有所下降，然而，这主要因为项目投入资金及支付税金大幅增加所致。另一方面，第一季度公司营业总收入13.81亿元，同比增长340.85%，实现净利润1.56亿元。

　　业内人士分析，地产新政下，房地产行业可能面临重新洗牌，过度扩张、成本控制能力较差的房地产企业很可能迅速面对资金链方面的问题。

　　《国际金融报》 (2010-05-11 第07版) (来源：人民网-《国际金融报》)