国企掷14亿房山高价拿地

　　楼面价达到每平方米7500元

　　晨报讯 （记者 邢飞 赵阳）北京土地整理储备中心昨天公布了5月12日现场开标的3块住宅用地的评标结果，其中北京建工集团有限责任公司以14.02亿元夺得房山区房山线长阳站8号地西侧地块文化娱乐及居住项目用地，折合楼面价7500/平方米。

　　除北京建工的投标价为中标地块的所有投标价中最高者之外，其余两地块均非最高投标价。其中，金融街控股股份有限公司以18.07亿元竞得昌平区北七家工业区配套住宅项目用地地块国有建设用地使用权，该项目3万平方米住宅建筑面积将用于建设中小套型普通商品住房，其套型面积全部小于90平方米，房屋销售限价为13500元/建筑平方米。这也是本市售出的首个“限价商品房”地块。万科和中粮地产联合体斩获了另一地块即长阳镇起步区3号地，成交价格9.83亿元，折合楼面价6223元/平方米。此外，全部用于建设“限价中小套型普通商品住房”的房山区长阳镇起步区6号地居住项目用地，已经收到第三份报价11.9282亿元，目前楼面均价为4980元/平方米。该地块房屋销售限价均价为12500元/建筑平方米。事实上，去年9月7日，万科联合中粮在北京市房山区豪掷22亿元拿下长阳镇起步区1号地，溢价率高达263%，折合楼面地价近6500元/平方米，创下房山楼面价新高。而后的28日，其再次以29.3亿元竞得长阳镇起步区5号地。

　　去年房山区土地总成交额达到100.3亿元，总建筑面积为243万平方米。9月以后的高成交价拉升了区域的价格，全年的楼面价在4125.4元/平方米。其中住宅的面积为227万平方米，总成交98.85亿元，住宅楼面价为4342.9元/平方米。

　　对于北京建工14亿元房山拿地，北京中原地产市场研究部张大伟感到意外。张大伟表示，“目前区域内商品房项目均价仅为每平方米1.4万元，按照成交的土地价格计算，商品房建成项目均要卖到每平方米1.5万元以上。”