大公报：任志强指房价下降“自欺欺人”的虚实

　　中新网5月19日电 香港《大公报》19日刊文《房价假象》说，一直有任大炮之称的开发商任志强说，目前所谓的房价下降实际是“自欺欺人”。这点出了国内房价一直居高不下的关键，即地方政府态度才是房价高涨或是下降的胜负手。能否扼制房价，并不能指望几个堪称严厉的政策就能一步到位，还需要一系列政策去破解来自于地方的种种变相阻力。

　　文章摘编如下：

　　近日网上出现北京房价将降8000元的报道，知名地产商任志强称该报道是自欺欺人。他说，“现在北京不给高价房发放预售许可证。少了新盘的高价，自然房价就下跌了”。

　　随着国家新一轮宏观调控政策的实施，一些地方的房价似出现了一定幅度的下降，北京、广州、深圳等地的媒体均在报道这样的主题：新一轮的宏调政策之下，房价下调的空间已经打开，宏调的政策已经开始生效。

　　然而，真的如此迅速地起到立竿见影的功效吗？一直有任大炮之称的著名开发商任志强一语道破了天机，所谓的房价下降实际上是“自欺欺人”。任志强此次的冒险表态，实际上点出了国内房价一直居高不下的关键所在，即地方政府的态度才是房价高涨或是下降的胜负手。

　　上有政策，下有对策，强力政策面前，地方政府不好强行抵抗，便以一种文字游戏的方式来诠释中央宏调政策的正确性与及时性，而一旦出台政策的相关部门放松了宏调的力度，那么房价上涨的空间就会在第一时间迅速打开。

　　所以，能否扼制房价，并不能指望几个堪称严厉的政策就能一步到位，还需要一系列的政策去破解来自于地方的种种变相的阻力。如果政策的落实始终都过不了地方的关口，那么即使房价回落，也不过是暂时性的，是地方政府出于迎合中央政策的需要而不得不采取的配合姿态。显然，身为局内人的任志强清楚地明白这一点，而且毫不客气地指出了这一点。

　　至少，在目前来看，所谓的房价下降其实就是人为制造出来的虚幻假象，在现有税制没有实质性变化之前，破解地方政府夹枪带棒式的暗中抵抗，恐怕只能是一厢情愿。(王毅)