西二旗公租房试点土地年租制

　　本报讯 （记者翟烜 周宇）昨天，市发改委透露，海淀区西二旗公共租赁房项目获得核准。市住建委相关负责人表示，廉租房申请人可优先租公租房。据透露，西二旗公租房还将试点土地年租制，房屋租金根据土地租金来定价。

　　据介绍，西二旗公共租赁房规划总面积40296平方米，建筑控制规模为50963平方米。记者从市住建委获悉，西二旗公租房采用土地年租制的目的就是降低开发企业一次性支出成本。具体操作办法将一改以往“一交70年”的居住用地出让方式。即不再通过招拍挂的土地出让方式出让土地，而是通过年租制租赁土地。开发企业每年仅需支付一定的土地租金，降低了土地成本。同时，只有先确定了公租房的土地“租金”，才可能相应制定其房屋租金价格。据介绍，本市今年确定的公租房建设目标为1万套，分布在西二旗、远洋山水等项目中。