北京四地块挂牌两周无开发商报价 或将重新上市

　　四块地挂牌两周无开发商报价

　　今天下午三点挂牌竞价截止　如果仍然没有报价　四块地将不能成交　可能会调整后重新上市

　　本报讯（记者陈斯张媛）包括朝阳区金盏乡两宗用地、丰台樊家村一宗用地、房山长阳站一宗用地在内的四块商业及其他类多功能用地，从本月10日挂牌上市以来，两周内没有收到一起来自开发商的报价。

　　据北京市土地整理储备中心挂牌公告显示，今天下午三点挂牌竞价就将截止，但目前仍然没有报价。如果这种情况持续到三点，这四块地将不能成交，国土部门可能会调整条件后重新上市。

　　目前，这四块地上市时间已有两周，挂牌竞价截止时间为下午三点。根据土地招拍挂政策，在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。

　　根据此前发生的土地不成交或流标情况，国土部门可能会调整条件择机再上市。

　　中原三级市场部总监张大伟认为，土地市场开始明显出现了趋冷的现象。宏观调控从土地市场开始收紧，已经非常明显地影响了开发商对后市的判断，最近拍卖的土地溢价率等也创造了新低，都表示了政府调控楼市政策逐渐细化。土地趋冷有望在6月份影响商品房交易市场。

　　亚豪机构副总高姗认为，多功能商业用地的成交相比住宅用地一向比较冷清，加上上周北京市住建委严肃表明态度，土地不能随意更改用途并且有希望传导到商业地产，所以一时间开发商对此还是持观望态度，拿地更为谨慎。

　　四块无人报价的挂牌地一览

　　丰台区花乡樊家村办公项目用地，建筑面积1.5万平方米，起始价为1.0913亿元，折合楼面价每平方米7275元

　　朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7号商业金融用地，建筑面积4.04万平方米，起始价为3.1654亿元，折合楼面价每平方米7835元

　　朝阳区金盏乡楼梓庄村2-4号多功能用地，建筑面积6.9983万平方米，起始价5.4833亿元，折合楼面价每平方米7835元

　　房山区房山线长阳站9号地多功能项目用地，建筑面积19.6652万平方米，起始价7.5368亿元，折合楼面价每平方米3832元