新盘现抢房场面 任志强：新政不是让房价掉下去

　　“早上九点半开盘时，大厅里就挤满了人，就连门口都有人排队。”上周六，楼市新政后第一个获得预售许可证的项目太阳公元，在东四环如期入市，每平方米44859元的均价非但没有吓退购房人，还引发了如今难得一见的排号抢房的火爆场面。

　　开盘时排号者过百

　　上周六中午12点多，记者来到太阳公元的售楼处，还没走到门口，保安就告诉记者，“您来晚了，开盘都结束了。”

　　走进大厅，条幅早已被收了起来，除了售楼员和几个购房人在确定签约事宜外，其他各处都出奇的安静。“我中午11点多来的，叫号都基本结束了，害得我没抢到四居的房子，只买了19层的三居。听我前面的人说，排了好几百号呢。”市民李先生告诉记者。

　　记者在项目的销控表上看到，仅仅3个小时，已经有60套房源被预订走，尤其是最大的四居室房源，几乎被抢购一空，而最便宜的131平方米三居，总价也在580万左右。销售员介绍，正在签约的还有近40套。200套房源，一上午就卖了一半。

　　同样的情景还发生在位处东四环的凯德锦绣楼盘里。市民魏先生周六跟着看房团去探盘。在现场，他非常仔细地和销售员聊了一阵，对方告诉他，目前只知道下半年开盘，还未确定具体时间和均价，这让魏先生很是担心，一个劲儿地告诉对方，一有消息就要打电话通知他。“我就怕等到开盘时，房子就抢不到了。”

　　记者看了一下历史记录，上一期凯德锦绣的开盘均价是每平方米30000元，也算是一高价住宅。

　　新盘降价仍是水中月

　　4月14日，国务院发文表示，要遏制城市房价过快上涨。如今，过快上涨的势头确实是被消灭了，但老百姓渴望中的开发商降价割肉，却仍如水中月镜中花。

　　记者调查发现，一月来惨淡的楼市表现，带来的只是新开盘均价止涨，而传言中的下跌乃至降价潮依然还未出现。

　　太阳公元开盘当天，销售均价为每平方米44859元，全款99折。虽然较之前预期的每平方米45000元而言，最高降低了590元。可如果和上一期开盘时起价34000元、最高价39000元相比，实际上还上扬了6000元至10000元。

　　最为业内津津乐道的万科中粮紫苑，实际上的让利幅度也只在每平方米800元，可谓是下了一场“毛毛雨”。

　　“政策能让房价不涨就阿弥陀佛了，趁着现在没涨，我得赶紧买，不然等回头自己觉悟时，房价已经又回头了。”市民周女士周六在太阳公元买了一套三居，在她看来，政策对于房价的作用很有限，“我看到最后，就和上一轮调控的结果一样，降没降多少，接着就是报复性上扬。”

　　任志强称

　　降价降温两回事

　　而在市场博弈另一头的开发商们，更是宣扬新政不为降价。华远集团掌舵人任志强就在周末表示，“降价和降温是两回事。新政不是为了让房价掉下去，而是抑制投资需求，让投资需求的人不要去买房子，剩下的人你该买还要买，既然你想让他买房子，今天买了明天就降，那买的人会怎么样？我无法预测未来3到6个月，楼市的趋势是什么。”

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生在预测楼市走向时也只是强调，如果未来几个月交易量继续下降，环比上涨的可能性并不大。 (赵莹莹) (来源：北京晚报)