恒大降价逼宫同行 地产商差钱被曝再添远洋

　　中广网北京5月25日消息，据中国之声《央广新闻》14时15分报道，入夏的5月，楼市却透出寒意，开发商们也开始风声鹤唳。5月5日，恒大地产先做起降价打折的“带头大哥”，对外宣布将在全国范围内对旗下40个楼盘以8.5折进行降价促销。一位商业银行人士则透露，远洋地产资金出点状况，可能要通过降价来回笼资金。降价风潮似乎箭在弦上。详细情况我们来连线中央台实习记者朱园园。

　　主持人：朱园园，在恒大率先做出了降价打折的举措之后，其他的房地产公司都有怎样的反应呢？房地产公司为什么会有这样的反应呢？

　　在恒大打折降价之后，绿地和保利在上海也开始悄悄打折。乐居百盘调查第二轮显示，绿地公园壹品购别墅最高优惠40万。保利旗下楼盘的价格松动，已有明显迹象，位于上海嘉定新城的保利湖畔阳光苑，其售楼员称又降价，但具体需要到售楼部详谈；定于5月初新开盘的保利维拉家园，则明确表示开盘会有折扣；其所在的新江湾城板块价格在33000元/平方米，保利维拉嘉园的对外报价一直是25000元/平方米。而据保利上海内部人士透露，为了保证70%的销售率，可能会有比较可观的折扣优惠。房地产商们之所以纷纷推出优惠举措，不是因为现在差钱，而是希望能尽快回笼资金来应对当前严厉的宏观调控。

　　主持人：看来在严厉的调控政策之下，开发商们也没有那么坚挺了，那远洋地产的资金状况目前究竟是怎样的呢？是否真的需要通过降价来回笼资金呢？

　　据有关人士透露，目前远洋地产因为前一个阶段拿地凶猛，资金也出了点状况，其原本计划在近期拿到的一块地，还有原计划购买的一个商用项目，该公司都已经放弃。因为前段时间拿地造成的资金流转不畅，可能会导致远洋地产下一步的降价销售。尽管开发商均称不差钱，但在当前的宏观调控下，不差钱的地产商们能撑多久谁也不知道。国务院发展研究中心信息局局长程秀生就指出，没了信贷融资渠道，销售回笼资金也急速下降，但开发商手中的土地按照政策要求仍需要开发，开发商们手中现金撑不了多久，背后的资金压力正在慢慢浮现，降价促销必然要成风潮。