楼市调控政策不止针对楼市 更是税费改革推动力

　　谁陷楼市水火

    “十二道金牌”之后，暴烈的楼市暂时俯首。而这场被称为“史上最严厉”的房地产调控，其最终的指向应不限于此。

    在有识者看来，这次房地产调控实际上是给中央及地方的税制改革一个推动力，迫使其去寻找出路，寻求转变，进而从根本上破除困扰中国经济多年的房地产“魔咒”。

    研究机构莫尼塔的数据表明，单就房地产行业增加值的规模来观察，占GDP的比重不到5%，但从地产的杠杆作用来看，地产销售收入占到GDP的15%，地产直接拉动的钢铁、有色等行业占工业增加值的比重接近20%；另外，凭借土地出让收入，地方政府获得了通过支出调节经济增长的能力。

    房地产行业巨大的体量和辐射力，使得在这场事关中国经济前景的超级博弈之中，中央政府、地方政府、银行、开发商、自住者、投资者中的任意一环出现崩盘，中国经济都将面临莫测的风险。

    上一次的房地产调控曾因国际金融危机的爆发而中断。眼下，欧洲债务问题的恶化和蔓延风险正在增大，令调控前景再现反复。随着调控的深入，一些深层次的问题还可能会陆续浮出水面。这次大考，在一定程度上也影响着中国经济的未来。