重庆楼市调控细则出台 观望情绪浓厚量跌价不跌

　　本报讯 重庆楼市调控新政细则昨日披露后，本地房地产市场观望情绪浓厚，依然保持着4月17日“国十条”以来成交量下跌但房价不跌的局面。　　

　　业内人士分析说，在抑制购房需求方面，重庆细则没有脱离国家政策框架，大部分都在市场预计中，量跌价不跌的情况至少还要再过一两个月才会有所改变。　　

　　记者昨日走访了钢运、大泽等数家中介的门店，发现依然门庭冷落。置业顾问表示，此次重庆楼市新政细则比较温和，都在市场的预计之中，对于购买第三套房贷款，以及不能提供一年以上纳税证明或社会保险缴交记录的异地购房者，没有采取限制措施，应该说收紧力度不大。　　

　　“市场的观望心理短期内不会改变。”美联物业总经理缪鸿裕表示，以4月17日“国十条”政策出台为分界点，二手房看房量、成交量下跌幅度都超过60%，这部分购房需求应该说得到极大抑制，调控效应已经逐渐显现。　　

　　钢运置业的一位置业顾问则表示，由于银行信贷的收紧，也影响了部分有刚性需求的购房。“短期看，投资需求重新入市的可能性很小，但有刚性需求的购房者随时都有入市的可能。”　　

　　从本周末新开盘的几个项目看，购房者的人气也明显退潮。业内人士分析，从7月份开始，重庆将有大约30个新楼盘陆续推出，包括多个受“国十条”影响推迟开发进度的楼盘，本轮楼市新政效应如何，届时将完全显现。　　　记者 陈富勇