中小户型房交会开发商拼让利(图)

　　本报讯 （记者彭跃东）5月27日，2010·沈阳市中小户型房交会在沈阳科学宫会展中心开幕。大批市民从四面八方涌入房交会观展购房。

　　本届房交会共有38家房地产开发企业的50个楼盘参展，可销售中小户型商品住宅12522套，参展面积106万平方米，个人二手房源5000套。

　　中小户型继续唱主角

　　本届房交会最大的特点，就是选择以适合中低收入家庭、青年人置业的中小户型楼盘作为主要参展房源。据记者现场观察，可以用“麻雀虽小、五脏俱全”来形容展会现场的中小户型住宅。50、60平方米的小户型也可以客厅、书房、卧室一并齐全。而一些80—90平方米的户型，已经设计出三室两厅的灵活格局，合理的设计和高利用率，大受消费者欢迎。

　　本届房交会展出的中小户型商品房，价格从每平方米2198元至13000元不等。从现场设立的参展楼盘“价格公示”板上可以看出，目前市内五区均价多为每平方米五六千元，近郊区（沈北、浑南、东陵、于洪、苏家屯）均价多为每平方米四五千元。

　　让利比拼的“战场”

　　特惠房、超低价房、尾盘甩卖……房交会成了开发商让利比拼的“战场”。很多开发商打出了一次性付款优惠两三百元甚至是直减四五万元的促销标语，此外购房赠物业费、电梯费、车位、家电的比比皆是。

　　于洪区一处楼盘推出了38至81平方米、一至两室的中小户型商品房，均价每平方米3788元，并承诺“开盘当日可享受8.8折的特大优惠”，引得购房者排队争交诚意金。

　　购房“口味”更高了

　　“园区绿化、配套设施怎么样？”“物业管理好不好？”“交通就医是否方便？”“附近有没有公园、商场和重点学校？”……记者发现，目前百姓购房消费的“口味”更高，更趋于理性。

　　市民排队争领购房卡

　　本届展会50座参展楼盘中，有28座楼盘承诺在房交会期间，对于持百姓购房卡买房的消费者，在正常享受楼盘折扣的基础上，再给予免一平方米房价款的优惠。当天有521名市民在现场经排队申领到百姓购房卡。

　　律师现场免费服务

　　房交会现场还有一个人气较高的地方，这就是位于科学宫内公共服务区的“百姓购房大课堂”现场。在那里，两名律师现场为购房者提供免费的买卖房屋法律咨询服务。因为提问的市民太多，两位律师不得不站着为提问的市民一一解答。