安居房分配如何力保公开透明

　　——对话都江堰市委副书记、城镇住房重建办主任高守军

　　成德绵连线

　　高琮人 本报记者 张彧希 曹磊

　　5月30日下午2:50，随着乒乓球摇号机中的“5”号球滑入球槽，120平方米户型的分配方案最终确定，都江堰市首批城市安居住房摇号分配尘埃落定。

　　从去年12月17日都江堰市召开城镇受灾群众置换安居住房摇号分房程序听证会开始，“分房子”就成了都江堰灾区18058户居民心中最牵挂的事。从去年底到现在，已经过去了差不多半年，为什么分房会经历如此长的时间？第一批次的摇号分房结束后，接下来的分房是如何安排的？就此，本报记者独家专访都江堰市委副书记、市城镇住房重建办主任高守军，一探究竟。

　　记者：5月30日的首批次摇号分房结束后，今后的分房工作将怎样进行？

　　高守军：按照“建成一批、分配一批”的原则，我们在今后的分配工作中，会严格按照首批住房分配时的流程，即“两次公开摇号、电视同步直播、全程公证监督”的分配方式，确保“科学分房、公平分房、阳光分房”。有关分房的各种信息，我们会在网站进行公布，让群众参与监督。

　　目前，首批2943套安居房房源已经全部准备就绪，居民办好相关手续后就可入住。我们正在准备6月份要分配的房源，这部分房源大概3000多套。

　　记者：您提到分配的安居住房可以实现基本入住，基本入住的标准主要有哪些？

　　高守军：安居住房都将在普通清水房的基础上进行简单装修，建成后的安居住房具备基本的入住条件。主要包括以下内容：安装入户钢质防护门、室内安装普通房间门、塑钢窗、室内地面混凝土找平，室内墙面、天棚刮腻子，厨房和卫生间墙面、地面贴瓷砖，厨房配置天然气灶台、洗涤池等。

　　记者：为帮助群众顺利入住，我们将做哪些工作？

　　高守军：为确保群众顺利入住安居住房小区，都江堰市还在每个小区成立了由一名副市级领导牵头，城市建成区各乡镇、安居住房所在地社区具体负责，项目建设业主、施工单位、监理单位、物业服务企业、公安局等抽调专人组成的 “安居住房移交管理工作组”，入驻安居住房小区，做好住户入住后的组织引导、投诉处理、社区重构等相关管理和服务工作。

　　记者：从去年召开听证会到现在，已经差不多半年时间，这段时间政府做了些什么工作？

　　高守军：为什么我们不能早早地将房屋分给老百姓？首先是我们的安居住房需要达到基本入住的条件，这就需要进行基本装修，增加了工期；另外，我们还需同步配套水、电、气、路、讯、光纤、绿化等基础和公共配套设施，也需要建设时间，增加了不少的工期；房屋建成后，我市还新增了建设主管部门逐幢、逐户实施的“分户验收”程序。

　　记者：您刚才提到验收的这些项目，在年后我们就看见封顶了，怎么现在还没完成呢?

　　高守军：很多老百姓不知道，房屋的建设仅是安居住房建设的一部分,在内装和配套上,还有一系列的工作需要完成。比如说供电，需要在供电局完成一系列的报批手续，且安装材料和安装工程均需按招标正规程序推进，仅此一项就需近三个月的时间；又如，道路建设需对道路涉及的居民进行拆迁，还需同步完成水、电、气等管线预埋，这涉及不同的部门，工期短、任务重、交叉作业多，加上天气等自然因素影响，给安居住房建设造成一定影响。

　　记者：我们建设的这些房源，能不能满足签订置换协议的毁损住房户的户型面积选择需求？

　　高守军：根据目前安居住房建设量来看，我市建设的安居住房有2万多套，能够完全满足18058户签订置换协议的毁损住房户的需求。就户型来说，也是完全能满足的。

　　记者：据采访了解，前期老百姓重建意愿受理和后来开展的置换协议签订，都江堰市原本规划建设的安居住房房源出现了较大的偏差，部分房源是不能满足老百姓需求的，但刚才你却信心满满地保证房源能够满足老百姓需求。都江堰又是怎样来解决这一问题的？

　　高守军：我们的安居住房建设是从2008年8月就开始分批次启动的，因为前期群众意愿选择未确定，前期规划设计的安居住房户型面积中有部分是不符合群众意愿选择需求的，所以我们直接就给予了剔除。

　　另外，根据2009年1至3月开展的群众意愿受理登记中，群众选择的安居住房户型面积与我们2009年4月起开展的置换协议签订的安居住房户型面积需求量出现了很大的差别，后期选择的70平方米远比前期意愿受理登记的毁损住房户要多2079户，而意愿受理中，选择85平方米户型有6513户，105㎡户型有2721户，120㎡户型有659户，远远大于最终置换协议签订的需求量，所以导致了建设量大于需求量。针对这一情况，我市及时将65—75平方米的房源作为70平方米房源的补充房源，以满足老百姓的选择户型面积需求。

　　洛水镇首个廉租房抽号选房

　　范明 本报记者 龙腾飞

　　5月26日上午10时，虽然天空飘着细雨，但在什邡洛水镇廉租房（一期）现场却是人声鼎沸。在洛水镇第一批保障住房保障对象选房大会上，老百姓脸上洋溢着激动和期盼，此次也是什邡重灾乡镇首个廉租房项目交付使用并现场抽号选房。

　　“前天在广播里听到通知，没想到今天我是第一个拿到号的！”88岁的张安国老人兴奋地说道。据洛水镇有关负责人介绍，今天将有104户符合政策规定的低收入或无房户进行首批抽号选房，70岁以上的老人及残障人士优先抽号，通过第一次抽到的顺序号，再抽出相应的楼层、房号，最快的，下午就能搬进新居。由北京援建的洛水镇廉租房（一期）在去年3月开工建设，今年5月竣工，占地面积约1万平方米，投资约2900万元，共有300套住房，拥有物管用房、自行车车棚、群众活动广场等配套设施。