早报记者 鲁勋
随着各地经适房小区频频出现有车一族等现象之后，不少城市对保障性住房供应后续管理的政策也逐渐开始严格起来。昨日，早报记者从扬州市住房保障和房产管理局获悉，该市日前出台了《2010年扬州市区经济适用房保障实施细则》和《2010年扬州市区廉租房保障实施细则》，除进一步扩大住房保障覆盖范围、降低准入门槛之外，还从严制定了政策房退出机制，廉租房、政府补贴购房在5年之内不得上市，5年后上市交易须全额退回政府发放的11万元购房补贴款。
据该局房改工作处相关负责人李书明介绍，该市最新的经适房保障实施细则与去年相比，最根本性的变化就是把经适房实物供应与已实施的购房政策性补贴和解决“夹心层”的低收入家庭租赁补贴三种保障形式融为一个体系，并降低准入门槛——受保家庭人均月收入由850元以下提至950元以下，人均住房建筑面积由16平方米提高到了18平方米。其中，选择租赁补贴的补贴款增加20%，每月最低350元托底保障；选择购买普通商品房的，政府将一次性补贴购房款11万元。
不过，该市在降低经适房保障标准的同时，却提高了廉租房实物配租对象的条件。据了解，去年该市只规定配租对象持有由民政部门或总工会认定的低保证或特困证即可享受廉租住房实物配租，而今年要求必须通过民政部门或总工会年度审核连续享受两年以上的“低保”、“特困”家庭才可享受实物配租。李书明表示，该市规定，一旦获批，配租家庭可按市场价80%购买该廉租房的完全产权。
据了解，该市今年还制定了政策房退出机制。李书明表示，从历年操作经验看，一些家庭因特殊原因拿到低保证，但时间很短就不再具备低保资格，因此该市要求购买完全产权房的廉租房在5年之内不得上市交易。
对于领取购房货币补贴购买普通商品住房的家庭来说，该市今年的要求也进一步严格。新政规定，其所购商品房同样在5年之内不允许上市交易，5年后交易时，须全额退回政府发放的11万元补贴款。
尽管如此，仍有网友认为，为减少有钱人享受住房保障的现象，该市更应着重的是加强保障对象的审核，否则5年之限顶多抑制了短期炒房行为。也有网友建议，享受购房补贴的住房在上市交易后，除须退回政府补贴款外，还应缴纳这部分款项5年相应的利息，用以投入住房保障建设。
海盐：农民建房
可用公积金贷款 今天起，在浙江海盐县非公企业上班、缴存住房公积金满6个月的当地农民也可以申请住房公积金贷款。早报记者昨天从嘉兴市住房公积金管理中心海盐分中心了解到，《海盐县农村建房住房公积金贷款实施办法（试行）》近日颁布，将公积金贷款政策扩展到农民。
据悉，非公企业农民工要在住房公积金管理中心连续正常缴存满6个月，建造或代建自住住房时，提取本人、房屋共有人的住房公积金个人账户余额不足才可申请公积金贷款。贷款人须有稳定经济收入，个人信用良好，具备偿还本息能力；本人及配偶或直系亲属（二代以内）在该县有完全产权的住房作抵押，或经同意后用子女、父母名下的当地住房抵押。贷款额度不超过总建造费用的50%，也不高于所抵押房屋评估价值的50%。
早报记者 周瑜
(责任编辑：news3)
来源：东方早报
上网从搜狗开始
