租户告别唐家岭流向周边 新蚁族聚集地正在形成

■从唐家岭搬来的“蚁族”们，带火了史各庄的房屋租赁市场■摄影/本报记者　王晓溪

　　唐家岭要拆迁了，这一消息在给当地村民带来期盼的同时，也让租住在那里的大批“蚁族”们不得不开始琢磨：搬到哪里去？小牛坊、史各庄……唐家岭周边村庄自然而然进入了他们的视线范围内。在唐家岭周边，一个接一个新的“蚁穴”正在形成中，而如何保证这些新的“蚁族”聚居地的安全和秩序，已成为当地政府部门需着手研究和解决的当务之急。

　　近日，拆迁的消息一直弥漫在海淀区西北旺镇唐家岭村。唐家岭贴吧上，“蚁族”在网上讨论着搬到哪里并交换着变卖旧家具电器的信息。而在唐家岭村里，这种搬离的信号似乎更加明显，从唐家岭南站到北站，到处停着帮人搬家的小面包和轻型卡车。记者调查发现，告别唐家岭后，租户们纷纷选择周边村庄作为新的落脚点。

　　两年前，来自山西的小宇和两个高中同学大学毕业后一起来到北京，并一起租住在唐家岭的一栋公寓内，每月租金500元，3人平摊。这间不大的公寓里有卫生间，还可以洗澡，条件在唐家岭来说算是不错的。但现在，他也加入到搬离唐家岭的队伍之中。“走了也许就不再回来了。”小宇说，听到唐家岭要拆的消息后，他开始寻找新的落脚点，最后选择了唐家岭旁边的史各庄。

　　唐家岭南站附近一个超市的营业员说，从4月份开始，唐家岭南站每天总有人提着行李等车离去，他们在拆迁公告尚未张贴前，成为最先离开唐家岭的“蚁族”。

　　在唐家岭南站一家规模比较大的公寓“阳光公寓”内，记者以租房者身份询价时，房东思考了一下说：“450元，水费每月10元，电费按电表收。”这个价格比以往500元的价格要便宜一些。在记者离开时，房东留住记者说：“你好好考虑考虑，要是现在租的话，不收你水费了。”

　　关于“蚁族”搬走的数据，西北旺镇团委书记王凌峰表示，目前政府精力主要集中在拆迁方案上，对于租住在唐家岭的“蚁族”已有多少人搬离还没有统计。不过，目前生活在唐家岭的“蚁族”人数明显减少。

　　记者在唐家岭东一街调查发现，7户村民，没有一户家里的房屋保持过去经常出现的百分之百出租率。村民张女士说，她家15户“蚁族”租客现在只剩下3户，很多房间都空着。村民李女士家20户出租房，现在也只有4户还在居住。

　　这种现象在唐家岭非常普遍。记者随机调查了10位村民，情况最好的家里出租率可达到八成，差的不足三成。村民刘大妈表示，过去她家的房子全出租以后，不得不在院门口挂上“院内没房”的牌子，以防被骚扰。现在，她最期盼能有人登门看房。

　　心态

　　如果不是拆迁

　　还想在这儿住

　　唐家岭曾居住着3万“蚁族”。唐家岭即将拆迁，生活在这里的“蚁族”又要重新寻找住处。对于搬家，他们早已习惯。

　　在唐家岭生活了4年的小闫告诉记者，他租住的房东家里，现在只有5户租客，而原来有20户。即将搬走的小闫表示对唐家岭谈不上有什么感情。

　　同样准备搬走的小李新家在回龙观，虽然每月800元的房租是现在的一倍多，但新家的条件远胜唐家岭。不过他说，对唐家岭多少有一些怀念，因为很难再找到这样一个聚集着社会各类形态的地区。

　　小李说，本来他不打算搬走，但看到同院的其他人陆续离开，他的最后“防线”终于崩溃。小李所谓的最后“防线”，指的是心怀的侥幸心理，“以前唐家岭要拆喊了好几年，村子还是好好的没有拆。”小李说，这次唐家岭要拆看来是真的，看到同院的哥儿们都早做打算，搬到别的地方生活，他也不想再耗下去。

　　通过调查，记者发现很多“蚁族”并不满意在唐家岭的暂住生活。人口稠密、环境脏乱、早晚拥挤的公交车等都令他们厌烦。但是，唐家岭房租便宜，吃穿用设施齐全，对于对物质条件不太挑剔的“蚁族”来说，如果不是因为拆迁，很多人还是会选择继续在此生活。

　　记者通过调查20名“蚁族”了解到，有9人持上述观点，不希望搬走。而剩下的11人则表示，他们最终的目标是在北京购买自己的住房。

　　“别人的终究是别人的。”一名“蚁族”说，搬家是生活的一部分，只要房租合适，生活能凑合，在哪里住都无所谓。

　　去向

　　唐家岭周边成为租房新热点

　　记者注意到，当“蚁族”逐渐从唐家岭搬离后，“蚁族”聚居区正在向唐家岭周边扩散，在唐家岭周边又开始形成新的租房热点。这些村子规模没有唐家岭大，也没有唐家岭“繁华”，但随着拆迁的推进，周边有可能形成第二个、第三个唐家岭。

　　目前，搬离唐家岭的“蚁族”落脚点主要是附近的小牛坊、韩家川、六里屯以及史各庄、回龙观等地。记者来到和唐家岭距离较近的小牛坊村，这里位于北清路北，与唐家岭相隔3站地，由于交通便利，这里成为“蚁族”搬离唐家岭后的好去处。

　　在小牛坊村“亲朋家园”公寓，村民自建的3层楼内有50多间出租房，目前全被租出，阳面每间480元，阴面每间430元。记者又来到“106公寓”和“刘家大院”两个规模较大的公寓，同样全部没房。记者站在“106公寓”4层天台上粗略数了一下，周边四五层的小楼有15栋左右。房东魏女士表示，这些“小高层”基本全是出租房。

　　这些出租房的条件和唐家岭相仿，多为一层十几户，房主打开一间房客即将搬走的房间，记者看到，里面比较脏乱，到处是私接的电线，防火状况令人担忧。而这些出租房都没有防盗门，简单的门锁隔离了内外空间。房客小董是今年2月从外地来北京的，经人介绍租住在小牛坊。他对记者说，房东只管收房租水电，其他服务完全没有。

　　影响

　　周边村大兴土木

　　迎接“蚁族”来客

　　唐家岭旁边的东、西半壁店村也在大兴土木。西半壁店村隶属昌平区回龙观镇，紧邻八达岭高速。该村位于唐家岭北部，乘车6站地可直达。北京市50个重点整治的“挂账村”里并没有西半壁店村的名字。

　　近日，记者走进西半壁店村，就仿佛走进去年的唐家岭。村西头狭窄的小巷两侧，一栋栋3层、4层甚至更高的楼房拔地而起，记者粗略统计至少有30栋。同时，很多村民正在突击建设新房，院门口堆放着砖头、水泥。据统计，仅村西街就有5户村民在“大兴土木”。记者随意走进西半壁店村民家自盖的楼房，发现这些房子就是为出租而设计的。在一户蔡姓村民家，4层的楼房，每层大约有10个房间，每个房间面积不到20平方米，屋里有独立的卫生间，房主提供床、桌子等简单的家具。

　　西半壁店村一般的房间租金在400元左右，最便宜的单间每个月200元，条件最好的700元左右。村民盛女士家的4层楼房4月初刚装修完，因为是新房，她家的房租稍贵一些，朝阳的房间每月500元。记者了解到，一般楼房的出租率在六成以上，而条件好一点的楼房已经是“一屋难求”。记者没有找到西半壁店村具体的外来人口数据，但几位在此生活的外来居民表示“数量庞大”。

　　与西半壁店村相邻的东半壁店村、史各庄也是楼房林立，最高的楼房已盖到7层，而且这3个村庄已经形成连片的规模效应。记者在东半壁店村一条不足4米宽的街道上看到，有6户村民正在突击盖房，他们的违建房屋多为5层或者6层，每栋楼房的间距相邻不到两米，一旦失火，消防车根本无法进入。

　　在唐家岭周边，一个接一个新的“蚁穴”正在形成中，而如何保证这些新的“蚁族”聚居地的安全和秩序，已成为当地政府部门需着手研究和解决的当务之急。