西安5月楼市量价齐跌 商品住房成交均价降179元

　　昨日下午4时，西安市住房保障和房屋管理局公布《2010年5月份西安市商品房市场情况数据统计》。受调控政策的影响，西安楼市成交量及成交价格环比均有所下降，其中商品住房成交均价比4月下降179元。

　　六千试水一个月被打回五千

　　西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，从今年年初开始，西安市的商品房销售价格就一直在6000元左右徘徊，商品住房成交均价从1月份的5541元到4月份的6040元只用了不到三个月时间。

　　根据西安市住房保障和房屋管理局统计的资料显示，从2009年1月至2010年4月，西安楼市16个月每平方米涨了1298元。从2007年11月西安市商品住房成交均价4143元/平方米增长到2009年8月份5002元/平方米，用了22个月的时间；而从2009年8月份的5002元/平方米增长到2010年4月份的6040元/平方米，仅用了9个月。

　　该负责人表示，从4月13日至5月31日，国家有关部委在一个多月时间里，连续、不间断的楼市调控政策出台，让西安房地产市场的成交量及成交价格环比均有所下降，刚破六千的商品房均价又被打回五千。

　　房产“猛药”5月6月见疗效

　　国家不断出台调控政策，而西安4月份的成交量和均价都保持上涨态势。对此，业内人士杨静表示，政策具有滞后效应，不可能马上见效，需等待一段时间才能看出效果。应该准确地说，“国十条”等调控政策出台后，真正体现政策调控力度的应该是5月份和6月份的房价，国家针对房产市场的“猛药”将很快见效。

　　她表示，如果全国房价近期继续高涨，国家调控的力度下一步还会加大。