北京香山改建规划公示 居民改造房屋多方案备选

　　本报讯（记者陈斯）昨天，市规划委就香山地区控制性规划进行公示。香山地区规划不搞房地产开发，“升级”改造将不搞大拆大建。

　　根据香山规划，区域内规划最高建筑不得超过18米，部分区域限高6米。区域内将连接轨道交通——地铁西郊线，该线沿环旱河路往西到达煤厂街，计划于明年年底建成通车。

　　香山地区规划范围北至西山林场，南至门头沟村北路，东至西北五环路，西至海淀区区界，规划范围约19.01平方公里。

　　规划将该地区定位为西北部重要风景名胜区和集绿地、旅游、居住及地区级交通市政基础设施等用地于一体的多元综合性区域。

　　市规划委相关负责人称，香山地区将不再新增建设用地，不搞房地产开发，也不会大规模新修道路，将采用北京旧城改造中“小规模渐进式有机更新”的方式进行改造，不进行大拆大建。

　　目前，香山地区已经形成两条旅游产业较为集中的道路，分别为煤厂街和买卖街，但是目前的产业比较低端，将来会首先通过道路的改造和路两侧建筑外观的改造，形成整体风格。

　　现有房屋改造方面，市规划委表示，将在鼓励农、居民自愿改造房屋的同时，提供“菜单式规划”服务，由规划设计单位提供多种改造方案，房主可根据情况选择，在符合规划要求的情况下改造。

　　香山地区规划分为三个功能区

　　绿化地区：以景观绿地、公园为主四王府地区：以居住用地、绿地为主香山中心地区：以公共设施、居住用地为主，包括部分行政办公用地