温州二手房交易降六成 五成受访者推迟购房计划

　　本报记者 周文天

　　浙江温州市区楼市观望情绪弥漫不散，直接导致二手房交易量骤减。中国证券报记者从温州市房屋交易产权登记管理中心获悉，5月份温州二手房共成交786套，日均26套，较4月份下滑近六成。

　　数据显示，5月温州市区二手房786套的总成交量中，住宅共692套，其中144平方米以下的占了80%以上。这与4月的楼市行情相差甚远。据该中心数据显示，4月市区二手房总成交1907套，其中住宅为1758套。

　　5月25日，温州市政府公布《关于坚决遏制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，将严格限制炒房和投机性购房，必要时实行临时限购令；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不低于50%等，多项政策并出，释放强烈的抑制投机性购房信号。

　　业内人士认为，温州这轮政策尤其是限购令的提出，将影响炒房客对一手房的过度热炒。

　　根据温州蓝房网调查，由于国家调控力度的空前，二三套房贷款受到限制，二手房市场急转直下，近五成调查者推迟了购房计划。调查同时显示，温州购房者对住宅仍然高度关注，虽然放弃了热点城市的投资，但对二三线城市非常看好。

　　面对近期被各大媒体热炒的商业地产，近五成调查者认为商业地产将成为新的投资增长点，商业地产大多属于长线投资，不符合炒房客快进快出的投资习惯，但温州投资者开始调整投资方向。

　　与外地商业地产受温州民资热捧相比，温州本地的商业地产至今尚未出现大量资金流入的情况。对此，不少业内人士认为，这与温州本地可供选择的商业地产不多直接相关，温州的商铺、写字楼等本身数量就不多。

　　目前房价依然处于高位，近七成被调查者坦言目前的房价并没有到达自己的心理价位，会选择暂时观望。对于未来的房价走势，“降价”和“上涨”的支持者各占一半。