深圳一公司将博物馆改做商用赚数亿 曾免费拿地

汉白玉雕塑靠边站，让位商铺

　　博物馆变身商贸城大赚数亿元

　　深圳一家公司以打造汉玉文化博物馆为名免费从政府手中拿地，建成后却违规对外发售商铺“使用权”

　　以文博会文化项目为名免费从政府手中获取的土地，却改作商业用途大赚数亿元———从5月下旬起，位于深圳沙井的汉玉立体艺术创意园分会场（俗称“汉玉博物馆”）变身沙井义乌商贸城并招商出租，这一承载文博会“中国现代汉白玉雕塑文化产业基地”使命的建筑正和汉玉文化渐行渐远。

　　文博会分会场割成商铺大卖

　　羊城晚报记者昨天来到汉玉博物馆看到，这里已成“义乌商贸城二期”。取代文博会分会场宣传横幅的，是“义乌商贸城二期”的巨幅宣传条幅；原来摆放汉白玉雕塑品的二楼，正被装修工人改装成一个个的铺面，汉白玉雕塑则被凌乱地摆放在墙角。

　　记者从博物馆大堂所贴的招商信息中了解到，博物馆一楼被规划为珠宝玉器、金银首饰、饰品、工艺品等商业区；二楼为美容美发、化妆品、保健补品、茶具、茶叶商业区；三楼为手机、数码产品、电脑、小电器、玩具区；四楼五楼为服装、雨具、箱包等；六楼则为餐饮、电影院等文化娱乐设施区。汉玉没有被提及。

　　招商处工作人员介绍，这里销售情况很好，目前对外销售的二、三楼总共约1500个铺位只剩下100多个。记者在招商处墙壁上的销售平面图上看到，大部分的铺位已经贴上了代表已出售的红色标签，5-10平方米大小的铺面或者档口价格在4.98万元到10万元不等。“我们不是在销售铺位，是在出租。”深圳市汉玉文化发展股份有限公司（下称“汉玉公司”）副总经理陈骞说，商铺是以租给商户20年再另外送27年使用权的形式出租。

　　无视协议规定擅改使用功能

　　记者采访中了解到，沙井汉玉博物馆是汉玉公司和深圳市宝安区沙井街道办事处合作开发的一个文化产业项目。其用地由政府免费提供，并规定建筑使用功能为雕塑文化产业博览、交易中心、交易商务配套服务。

　　在2007年7月沙井街道办和汉玉公司实际控制人黄继宏签订的《沙井汉玉博物馆建设合作协议》中规定，沙井街道免费提供该街道市民广场东南侧19800平方米的文化用地，由汉玉公司投资兴建，建筑面积以国土规划批复为准。建成后的汉玉博物馆用于展览和展示的面积不少于8000平方米，另外还需划出1000平方米免费给街道办做社会图书馆等。

　　双方还约定，汉玉公司不得将汉玉博物馆私自出卖或转让给他人，也不能擅自改变汉玉博物馆的使用功能。

　　记者了解到，到目前为止，该项目并未到规划国土部门备案，但楼高六层、占地近10万平方米的建筑物已经建成。而按照规定，未报先建就属违建。但从2008年至今，这里因是文博会分会场，这座违建一直安然无恙。

　　博物馆出租后收入逾5亿元

　　记者采访中了解到，最初和政府签订协议的是汉玉公司，而此次的出让汉玉博物馆“使用权”的却是一家名为“汉玉义乌商贸城管理有限公司”（以下简称“义乌商贸城公司”）的公司。记者采访发现，义乌商贸城是2009年9月22日成立的新公司，其法人代表也是黄继宏。

　　据沙井街道党工委一名负责人透露，汉玉博物馆在建设之初就不是汉玉公司单独出资，而是另外找了数名出资人一同建设博物馆，且出资远多于汉玉公司，博物馆建成后，其他出资人坚持将汉玉博物馆打造成“中国现代汉白玉雕塑文化产业基地”，但汉玉公司则担心短期难以看到收益，坚持将汉玉博物馆打造成义乌商贸城快速收回资金。多方胶着之下，黄继宏另起炉灶，成立义乌商贸城公司，对外发售“使用权”。

　　据该负责人介绍，据他了解，整个汉玉博物馆的建设投资资金在7000万元左右。记者粗略计算，按照目前转让价格，则整个汉玉博物馆出租后的收入在5亿元以上，即便扣除免费提供给街道办的物业，也有4亿元。

　　沙井街道宣传部郭部长表示，如果确定汉玉公司改变了《沙井汉玉博物馆建设合作协议》中规定的使用用途，将肯定按照《协议》规定，将其收回作为公共文化设施。　羊城晚报记者 宋毅 冷雪冰　摄影报道 （发自深圳）