武汉：本土地产企业 想降价不敢降

　　降价，恐怕引起前期业主纠纷;不降，又怕新政层层刺激，销量加速下滑。”目前，武汉本土地产企业陷入想降价，却不敢降的两难处境。

　　来自亿房网研究中心的数据，5月，全市成交商品房4572套，环比减少2617套，降幅达36.4%，同比降幅达43.6%。而最新的6月第2周数据显示，刚刚过去的—周，全市仅售出商品房798套，较前—周减少404套，降幅为33.61%，环比降幅55.25%。

　　销量层层退，房子越来越不好卖，成了武汉楼市的真实写照。上个周末，全市有10余个楼盘开盘或加推。新盘直接给出平价，老盘选择暗降，浑身解数使尽，仍无法博得购房者的欢心。如青山区某楼盘开盘，直接给出96折优惠;后湖某楼盘，直接给出低于板块内销售均价的价位预热市场;有的城郊楼盘，更直接步入可私下议价的阶段。

　　吆喝声四起，却并未迎来购房者的回应。据悉，上周推盘的绝大多数楼盘，其成交量均低于四成。

　　尽管销量大幅下滑，但大部分楼盘仍表示，不敢公开大幅降价走量。“2008年的经验告诉我们，大幅降价，除了会引起老业主纠纷外，还将令楼盘销售进入"越降价越滞销，越滞销越降价"的恶性循环。”光谷某楼盘负责人表示。

　　但另—方面，随着政策的日益严厉，投资性购房几乎从楼市中销声匿迹。此时若不给出有分量的优惠，似乎难以打动真正的刚性需求置业者。“如果成交量进—步下滑，楼市中的价格大战，将不可避免。”业内人士分析。(记者胡毅) (来源：长江日报)