昨下午，我市召开公租房新闻发布会。市规划局、市国土房管局、市财政局、城投公司、地产集团等部门负责人就市民关心的公租房问题作了解答。
最快的什么时候建成？
今年年底初步建成
目前，我市21个大型聚居区都规划了公租房项目。北部新区鸳鸯、大竹林、九龙坡华岩、沙坪坝西永公租房项目已动工。市城投公司总经理谢鸿说，预计本月中旬，北碚区蔡家公租房项目和南岸区茶园公租房项目也将启动建设。
市地产集团总经理蒙毅表示，截至目前，基础已完工的有35栋，1.1万套，预计8月底部分楼层将封顶，年底初步建成，明年春节前可提交相关部门摇号选号。
市国土房管局副局长孙力说，届时公租房选号准备采用电视公开摇号的方式，由公证人员全程监督摇号过程。
礼嘉项目为什么变了？
找不到合适地块建房
昨日，市规划局提供了公租房项目的21个大型聚居区名单：北碚新城、蔡家、水土、悦来、空港、鸳鸯、御临、石船、大竹林、鱼嘴、西永中心、大学城、白市驿、峡口、茶园新城、龙洲湾、鹿角、钓鱼嘴、华岩、陶家、西彭。
记者注意到，名单中，过去一直有的礼嘉换成了石船。
市规划局副局长邱建林说，主要是礼嘉找不到合适的地块（来展开大面积修房）。另据记者了解，有关方面计划在渝北石船建设100平方公里工业园区，打造石船万亿级工业基地。这可能也是推动石船成为21个大型聚居区之一的重要原因。
据了解，万州、涪陵等六个中心城市和长寿、璧山两个卫星城市，今年也将开工建设250万平方米公租房。
入住后收入增加怎么办？
建议购买适合小区
6月8日，我市发布了《重庆市公共租赁房住房管理暂行办法》，对申请公租房，收入上也作了限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
“如果入住者的收入增加了，超出了条件，怎么办？”
孙力说，公共租赁住房在申请分配过程当中，将按基本流程进行。包括申请，审核，公示、轮候、摇号以及签约入住。
“如果他的收入增高了，或者他获取了额外收入，超过了规定的条件，我们就建议改善他的居住条件，购买适合他的小区来作为他的安身之地。”
购买后可否用于交易？
可以继承但不能上市
孙力表示，公租房实行租售并举，5年以后，符合一定收入条件的人员可以购买，购买的公租房和传统的经济适用房的形式是不一样的，不一样在于购买者是自主的居住型，而不能通过上市交易，来获取更多的利益空间。
他说，对于有购买能力的人买了以后，只能居住，而且可以继承，但是不能上市，不能通过上市获得更多的利益空间。比如当初，他付15万元买了公租房，若干年后，即使相同面积的市场房价已值60万元，政府回购时，也只出15万元的价格，再加银行同期活期利息。
市民买了公租房，保障了他的住房，同时使他成为了有产者。只要是住房制度的需要，这种人政府是应该提供保障支持。
买走后数量会不会减少？
根据需要投入新房
有媒体问，“市民买走了公租房，公租房会不会越来越少了？”
市财政局副局长陈元春说，对公租房的投入是一个长期的过程，将滚动平衡，综合考虑。孙力则表示，对于以后的循环，政府可以根据需要，投入新的住房保障。
建成后交通真空期怎么办？
加快推进公交建设
21个公租房项目，都规划了轨道、公交等项目。明年春节前，公租房就开始摇号，但交通还未完善，市民的坐车成本可能比较高，怎么办？
上述几个部门均表示，这只是暂时现象。同时，他们也在与公交集团以及各区政府联系，加快推进公交建设。
邱建林说，公租房的规划有一个平衡原则，内外环间的每个区都规划了公租房项目。同时，轨道建设也是在国家同意的情况下逐步推进。他说，市民可就近选择适合自己，出行又方便的公租房。记者
陈国栋
(责任编辑：黄珊)
来源：重庆晚报
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