新建老年公寓租价堪比度假村 低收入老人难入住

　　退休金不足2000 难进养老院

　　目前多是老人租卖自家房后入住

　　对于新老年公寓租价堪比度假村 民政局称明年或出指导价

　　把自家房子出租或卖掉，然后拿着这笔钱住养老院……如今，具有这种新式养老观念的老人越来越多。然而这对于退休金低于2000元的老人来说，仍是一道门槛。

　　近日一高档老年公寓在密云建成，每套房月租租金4900至6300元，日租租金588至1288元，这与密云周边的度假村、高档宾馆的价格不相上下。还可以1.3万-1.5万元/平方米的价格出售，堪比周边商品房。

　　这样的高档老年公寓更加让一些低收入老人望而却步。

　　入住养老院

　　老人一直独居做家务已力不从心

　　今年66岁的常士芳，退休前是海淀区一所学校的老师，性格开朗，特别健谈，是福寿轩敬老院最年轻的老人。

　　自1998年老伴去世，常士芳就一直一个人住在天坛一带。二女婿还掏20万元给岳母家进行了精装修。可每天光清洁地板就已经让老人力不从心。

　　而买肉要到崇文门，买菜还要到体育馆路，买电、充电等家务事也给她添了不少麻烦，老人就曾因插电卡把腿都抻了。

　　最要命的是遇上生病。常士芳有糖尿病，一天晚上血糖高达22.4，不敢睡觉，硬是在床前站了一夜，第二天待血糖降下来才一个人去的医院。

　　“出门一把锁，进屋一盏灯”，在常士芳看来，老人与社会接触越来越少，时间长了就变“傻”了。经过考虑，她想到了住养老院。

　　两个女儿家庭条件都不错，女婿对老人也很好。常士芳告诉记者，她一和女儿、女婿提住养老院的事，他们全都反对说：“您可别去！我们丢不起那个人！”

　　二女婿赶紧给老人买了床，把书房改成了老人的卧室；大女婿还给老人单独准备了一间卧室。可常士芳说：“每个人都需要独立空间，你们对我再好，我也不自由，你们也会觉得拘谨，养老院我一定去。”

　　最终，常士芳还是把自己的房子出租了，然后安心地住进了养老院。

　　干脆把房卖掉和儿子在养老院安家

　　比出租房做得更彻底的是把房子卖掉，再住进养老院。福寿轩敬老院的刘爷爷就是这样一位老人。

　　刘爷爷今年75岁，是某部级机关干部，有两个女儿，成家后都对老人很孝顺。可是，老人还有个47岁的智力发育不良的儿子，一直让他放心不下。

　　老人因担心儿子将来没人照顾，索性把自己的房子卖了70多万元，带着儿子一起住进了养老院。爷儿俩包下一套标间，一个月费用3000元。

　　刘爷爷有个愿望，就是等自己百年之后，儿子能留在养老院生活，等到那时，儿子也已适应养老院的生活了。

　　算笔经济账

　　收租金买礼物敢去赛特了

　　入住前，常士芳去福寿轩敬老院“摸底”，一看离白塔寺、鲁迅博物馆、中国地质博物馆都很近，而且地处老北京胡同内，自己又是“老北京”，一下就喜欢上了，当即就决定入住。

　　老人的房子在天坛一带，有150多平方米。老人决定住养老院后，就把房子租给了熟人，月租金2800元。常士芳告诉记者，住养老院其实比住家里经济。

　　在家住时，每个月算计着花也得2000多元，如果再雇个保姆就得3000多元。可现在住养老院，床位费加上伙食费一个月才1500元。而且饭菜送到屋里，每天换洗衣服，光报纸就有四五份，下楼还有图书馆、健身器材。

　　常士芳现在给孙子买礼物底气都足了，原来总是到红桥市场买便宜的，现在敢上赛特等大商场买了。最近几次，女儿、女婿再来看她，看到常士芳气色红润、心情愉快，就不再劝她回家了。

　　住养老院比住家里省千元

　　86岁的曹悦老人和83岁的老伴梁凤英，原来也住天坛一带，房子自2006年拆迁后，老两口便成了“租房族”。先是在方庄租住一套58平方米的两居室，月租1500元。后来又在回龙观租了一套房，月租2000元。

　　在老邻居的指引下，两位老人今年住进了丰台区南苑社会福利中心。老人一次性交给养老院一大笔钱，让养老院帮他们打理，老人因此享受到了七折优惠。

　　老人算了一笔账：以前每月交房租2000元，雇一名保姆1500元，三个人的伙食费每月1000多元，再加上水、电、气等费用，每月费用超过5000元。

　　而现在两个人住养老院，每人床位费加伙食费才2160元，两个人一个月总花销4000多元，比住家里省了1000元。

　　曹老打算在养老院“扎根”了，他把自家东西都搬到养老院来了。32平方米的居室内，老人把两张单人床换成了两米宽的双人床，屋里还有写字台、沙发、衣柜，还专门买了液晶电视，种了吊兰，看上去特别温馨。

　　入住有门槛

　　退休金低于2000仍觉养老院贵

　　这样的生活、这样受益，不是每位老人都能享受到的。

　　据丰台区南苑社会福利中心史院长介绍，该中心的硬件条件应属高档，目前的收费标准分成了不同档次，最低的收费标准只需1500元。

　　但史院长表示，1500元的收费虽不算太高，但对于一些退休金低于2000元的市民来说，还是比较贵。如果是完全不能自理的老人，想住进该中心单人套间，每月的费用就要近6000元了。

　　目前，南苑福利中心住的多是离休老人，收入相对较高，很多都是从东城、西城、崇文、宣武四个中心城区拆迁后搬出的老人。他们拿着大笔拆迁款不买房子，直接就到养老院来了。

　　据记者调查，一些新建、规模较大、环境设施较好的养老机构，多半都离市中心较远，至少要在五环一带，收费一般在2000多元，属中档价格。

　　而一些位置优越、设施完善的养老院，价格都相对较高，有的租金甚至达四五千元/月。最贵的将府庄园养老院，近80平方米的两居室租金高达8000元/月，一般市民很难承受。

　　新建老年公寓　租价堪比度假村

　　记者日前来到位于密云新建的北京曜阳国际老年公寓。其一面临水，三面环山，可谓“上风上水”，园外70%绿化面积、园内30%绿化面积。消费档次有三种：

　　永久性会员以1.3万-1.5万元/平方米的价格，可买70年的房屋使用权。只是没有房屋产权，价格堪比周边商品房。据记者打探，北京曜阳国际老年公寓周边的商品房多是别墅，每平方米售价一般在1.2万-1.6万元之间。

　　而长期会员需交纳30万元的押金，1年起租。一居98平方米，4900元/月；两居126-128平方米，5800元/月；三居144平方米，6300元/月。

　　为非会员准备了按天计算的“日租房”。一居588元/天，两居788/天，三居888元/天，“独栋小别墅”1288元/天。

　　据了解，以上三种消费档次均只是房费，不包括水、电、气、餐饮等费用。这与密云周边的云佛山度假村、田园瑞海姆度假村，以及高档宾馆的价格不相上下。

　　期待新措施

　　入住养老院老人尚不足3%

　　市民政局社会福利处处长李绍纯告诉记者，截至去年底，本市共有60岁以上的京籍老人226.5万人，全市有养老机构约386家，养老床位5.5万多张。如按本市4%老人入住养老机构的养老目标，至少需养老床位9万张。

　　也就是说，本市养老床位的缺口至少有3.5万张，目前入住养老院的老人在全市老人中所占比例不足3%。

　　据记者调查，一些建设较早且位于中心城区的养老机构，因为周边地方的限制，根本没有扩展的余地。

　　位于西城区新街口街道的福寿轩敬老院，是很多老人来了就不想走的地方。这里设施温馨，充满了人文关怀和文化氛围。目前在此居住的老人，年龄最小的66岁，最大的已96岁。

　　但是，因其处在文保区内，周边几乎没有地方供其扩大规模了。

　　该敬老院祖院长告诉记者，因为地方太小，所以根本没有条件收住生活不能自理的老人。

　　祖院长无奈地说：“我们的床位数仅有40张，可申报星级养老机构，最基本的床位数也要达50张，所以我们连申报的资格都没有。”

　　养老机构指导价明年有望出台

　　据了解，目前养老机构的收费主要还是根据管理和服务质量自己定价，并由市场来调节。

　　本市部分养老机构定价偏高，主要是因为养老床位的供给与社会的实际需求存在矛盾，供不应求，养老机构存在竞争优势所致。

　　李绍纯表示，随着政府对养老机构的建设力度不断加强，供需矛盾将逐渐缓解，最终会使养老机构的社会定价与政府对价格的要求达到一致，使养老机构价格趋于平稳。

　　据介绍，本市目前已开始对养老机构的星级评定，但真正申报的养老机构并不多，这项工作还不普及。

　　从明年起，本市将推行养老机构管理服务的标准化，加强对养老机构的星级评定，并可能会对养老机构的价格出台指导区间。

　　文/记者汪红实习生蒲长廷

　　在丰台区南苑社会福利中心，老人正在练太极 摄/记者田宝希