广州CBD核心区仅两个菜市场 10万人买菜难(图)

好在还有一个超市“救急” 宋金峪 摄

仰望星空，珠江新城说是要规划若干个菜市场，看起来着实很美，但规划一个也没落实；脚踏实地，CBD核心区只有两个菜市场，并且马上要拆。问一声：接下来，30万人喝西北风去？羊城晚报记者 郑迅 摄

　　堂皇珠江新城，容不下菜篮子

　　30万人仰靠两个菜市场，一个过几天就拆，一个3月后即拆。6个规划菜市场仍“躺”在纸上

　　城事调查

　　珠江新城（又称CBD），这片总面积超过6平方公里的广州核心区域，经过18年磨砺，将在今年亚运会前，形成全新景观。但是，这个常住人口超过10万、就业人口超过20万的广州“心脏”，如今却被一个“小问题”困扰：菜篮子问题难解决。

　　根据广州市分区规划，整个珠江新城布局了8处肉菜市场，即不到1平方公里一处肉菜市场，老百姓的“菜篮子”本不是个问题。但实际上，记者近日走遍珠江新城，却只找到猎德、冼村两处肉菜市场，偌大一个珠江新城，只有两个地方能让10万居民买菜。

　　更让人揪心的是，随着本月底冼村肉菜市场的关闭，可能在很长一段时间内，只有猎德临时肉菜市场和宏城超市可以让居民采办每日生鲜。

　　■现场调查

　　六个规划菜市场

　　连传说都算不上

　　记者用一周的时间，在珠江新城到处寻觅肉菜市场，发现在这个被大家认为是“居住天堂”的地方，要买菜煮饭，还真难。

　　按照有关方面提供的信息，8个肉菜市场已经有4个规划验收，两个在建，至于具体是哪几个，则不方便告知。记者按图索骥，实地探访8处市场所在，却发现只有3个是真的存在，其中还包括计划6月20日停业的冼村肉菜市场。

　　记者从广州大道出发，一路东行，探访各肉菜市场———

　　嘉裕礼顿：没听说有市场

　　嘉裕礼顿阳光公寓位于广州大道中以东、金穗路以北、华穗路以西。翁老太太和她的丈夫是这里的住户，正散步到宏城超市买菜。她告诉记者，没听说过这里有肉菜市场，因为不上班，他们以前也会步行到冼村买菜，现在因为去冼村市场的路被一个大型工地阻挡，所以暂时在附近的宏城超市解决“菜篮子”问题。

　　“不喜欢在宏城超市买菜，肉菜品种少，又贵又不新鲜。现在我们也常常坐车到体育西路那边的天河村肉菜市场买菜。”当记者问及“有没有听说附近要建肉菜市场”，翁老太太表示没有听说过：“这里地价贵，如果真要在这里搞肉菜市场，那不知道要卖多贵呢！”

　　既然没有现成的肉菜市场，在建工地是否“有戏”？据了解，在嘉裕礼顿附近有两个大工地，一处施工人员说要建停车场，另一处施工人员告诉记者那里要建高楼，但并不清楚是否有肉菜市场配套。

　　星汇园：靠宏城超市解决

　　星汇园位于广州大道中以东、金穗路南侧、华明路以北。下午，凌女士刚刚从小区楼下宏城超市买完菜，因为晚饭需要的量比较少，所以她挑选比较方便的宏城超市。平时她会步行20分钟，到冼村肉菜市场买菜。星汇园物业管理处肖小姐表示，不知道这里要建肉菜市场，发展商也没有跟他们说过这方面的情况。

　　在宏城超市里，虽然还只是下午4时，已有不少大叔大妈在采办晚餐所需。但是，超市里的肉菜品种并不多，鱼类仅有鲫鱼、金边鱼等两三种，肉只有鸡、鸭、猪、牛排等，数量也十分有限。货架上的蔬菜都是无公害等“贵族品种”，每斤价格比冼村肉菜市场贵3-5元。记者观察了星汇园以及附近楼盘，周围都是高楼林立的住宅小区，基本上没有多余的建设空地。看来，规划中的肉菜市场，实施起来又是一个问号。

　　保利心语：小区里无菜市场

　　保利心语花园位于金穗路以南、花城大道以北、冼村路以西、猎德大道以东。住在保利心语花园的居民都不知道这里有肉菜市场，但买菜还是比较便利，因为北面挨着冼村肉菜市场，南面挨着猎德村肉菜市场。

　　40多岁的罗女士是保利心语的业主，正带着小女儿到冼村肉菜市场买菜。她希望小区附近能有一个大型肉菜超市，“超市比较干净啦，而且这边那么多高档楼盘，开超市也很符合我们的生活习惯，贵一点没关系，商品素质和购物环境最紧要。”

　　L2地块：目前只是建设工地

　　L2地块位于珠江公园南门以南、花城大道与海清路交界，目前是尚东瀚御商住综合项目的建设工地。在场工人都不知道这里将配置肉菜市场。

　　珠江太阳城：听说广百要来

　　珠江太阳城广场位于黄埔大道西以南、马场路以东。在珠江太阳城广场的服务中心，记者向一位40多岁的保安询问这里是不是要建肉菜市场，他告诉记者，太阳城目前正在建设一个商业中心，广百集团已经确定进驻，估计建成后会有一个兼卖肉菜的超市。

　　珠江太阳城广场服务中心的前台服务生表示，不知道规划肉菜市场的事情，让记者去华骏实业有限公司询问，因为商业中心是由他们负责的。在华骏实业有限公司，前台小姐得知记者来意之后，拨通了招商主管的电话，招商主管告诉她，肉菜市场是政府规划的，具体在哪里他不清楚，他只负责商铺的招租。

　　南国花园：连规划也没听说

　　南国花园位于临江大道以北、花城大道以南、马场路以东、平江路以西。负责南国花园物业管理的广州瑞华物业管理有限公司一位负责人说：“从没有听过这里要建肉菜市场，而且南国花园里面也没有地方再建肉菜市场，我也很希望这里有肉菜市场，你最好去规划局问一下。目前这里有一个南国超市，里面有很少量的肉类和蔬菜卖。”

　　在南国超市门口，40岁的鲍女士正拎着一小袋菜走出来，她告诉记者，她买的那些菜花了100多元，比外面的市场贵很多。一般她有时间就去员村、潭村买菜，时间来不及就只能在这里买，“只有一个蔬菜档，猪肉也是‘壹号土猪’，20多元一斤，真希望建一个大型的档口式肉菜市场，价格可以便宜一点。”

　　猎德菜市场：3个月后要拆

　　猎德村位于临江大道以北、猎德大道两侧、花城大道以南。在猎德村居委会，记者找到了值班的冯先生，他也是猎德村的村民，他告诉记者，猎德村旧村改造工程东安置区正在建，里面将有一个很大的肉菜市场。现在东区建设已经接近尾声，几个月后村民就能搬过去，在亚运会之前桥西会被拆掉。目前西区有一个临时的肉菜市场，猎德村居民都在那里买菜。

　　桥西的临时肉菜市场被安排在一个停车场里面，西边紧邻猎德河涌，市场后门挨着猎德村。这个临时肉菜市场大约有1500平方米左右，里面蔬菜水果、生活用品都有，甚至还有卖衣服的，就像一个小型百货市场。紧靠肉菜市场后门，卖包子的老板娘告诉记者，来这个肉菜市场买菜的主要是猎德村民和住在村里的民工，再过3个月，肉菜市场就要拆掉。

　　冼村菜市场：过几天就要拆

　　冼村肉菜市场位于黄埔大道西以南、金穗路以北、冼村商业步行街以西。在市场里，前来买菜的市民络绎不绝，但菜档的梁女士告诉记者，生意已经不如以前，而且她也没有心情再做生意，“听讲6月20日停业，没啥心思去进货，怕到时候卖不完。”

　　肉菜市场门口一家药店的陈老板则似乎另有“内幕”：“因为搬迁没有得到大部分村民的同意，目前还不知道该市场具体停开的时间，所以我继续做生意喽。”而冼村肉菜市场管理处的罗总经理也说：“村委会至今没有给出具体停开或者搬迁的时间，所以生意也是有一天做一天。”

　　据悉，冼村肉菜市场设有各种肉菜副食等档口162个，客源稳定，停业消息传出后，周边的“走鬼”都旺了起来。冼村村委介绍，市场将在6月20日停业，22日正式清场。村委表示，旧肉菜市场整体拆除，但改造完成之后将在安置小区内配建一处4600平方米的生鲜超市，投入使用的时间可能在两年之后。

　　■基本数据

　　CBD菜市场：说有八个只见两个

　　●珠江新城面积：超过6平方公里。

　　●人口：户籍人口目前3.6万，常住人口超过10万；就业人口目前超过20万。规划未来常住人口17万-18万，提供就业岗位30万个。预计10年内整个珠江新城出入人次81万/日。

　　●规划肉菜市场：8个，规划总建筑面积19400平方米，平均1个肉菜市场的建筑面积为2425平方米，包括———

　　1，冼村“城中村”改造项目；2，星汇园；3，嘉裕礼顿；4，保利心语；5，珠江太阳城广场；6，L—2地块；7，猎德村旧村改造项目东安置区及桥西酒店公区；8，南国花园。

　　●现有菜市场：两个。

　　刻不容缓

　　最火菜市场 挺不了几天

　　大多数珠江新城居民都是在冼村肉菜市场买菜，从居民区集中的珠江新城南部走到位于北部的冼村，还真不容易。记者从临江大道出发，依照地图上最短的路线，体验步行至冼村肉菜市场。几个路口均被大型施工地封闭，有些没有被围蔽的小路路面也是一片泥泞。

　　一路跋涉至金穗路，记者看到一位拿小推车的阿姨，遂尾随她来到冼村肉菜市场。途中不仅要上下行人过街隧道，还要走过一条长长的金穗路隧道，交通隐患不少，汽车扬尘更让人难以忍受。在金穗路隧道里，看到不少手里提菜的居民。

　　何况，这个菜市场过几天就要拆了！

　　■居民心声

　　到冼村买菜 真让人头疼

　　肉菜这件“小事”，真让人头痛！记者采访几十位珠江新城居民，个个反映买菜难。

　　黄太太（40岁左右，在跑马场附近住）：一般都是周末和先生去冼村一次性大量采办，肉类可以冰冻，瓜果也可以多放几天，叶菜就不用奢望了，工作日来不及去远的地方买菜，都是吃各种瓜类蔬菜打发。由于肉菜市场太少，珠江新城里有些商家便也兼做肉菜生意，比如说马场路的汇豪大厦超市里，能买到少量几种蔬菜；跑马地花园里有家水果店，也能买到蔬菜。商家能赚到钱，才愿意做肉菜生意。

　　陈小姐（25岁左右，在太阳城租房）：没有肉菜市场真的很不方便，每天只能去冼村、潭村、石牌街的肉菜市场买菜。希望太阳城早日建一个大超市，虽然会贵点，好过没有。

　　李阿姨（65岁左右，住珠江太阳城广场东塔）：每天都去1公里远的冼村肉菜市场买菜，希望太阳城建一个两层的菜场，上面是超市型的，价格可以高一点，质量有保证；下面建一个像冼村肉菜市场一样的肉菜档口，价格稍微便宜一些。

　　叶女士（30岁左右，住南国花园A座）：听说南国花园规划了肉菜市场，特别高兴，因为这么大一个小区，只有一个小小的南国超市，根本满足不了住户的需求，希望这里百佳、好又多那样的大超市，各种水果蔬菜都能买到。

　　广东省连锁经营协会会长孙雄：

　　有规划不落实　何来政府权威

　　为什么珠江新城至今只有一个宏城超市，吉之岛、百佳、好又多这些也卖肉菜的大型超市，就全“城”难寻？

　　广东省连锁经营协会会长孙雄比较乐观。他说，随着珠江新城里几个购物中心的逐步建成，预料会入驻不少高档大型超市，就近买肉菜蔬果，将不成问题。

　　孙雄说，珠江新城不久将有多处购物中心陆续落成，比如西塔、东塔、高德置地广场、太阳城广场、中央广场地下商城，一旦投入使用，大型超市势必入驻。

　　其次，珠江新城的大型超市应该是高端超市。现在广东省已经出现了一批中高端超市，比如百佳的taste、吉之岛。此外还有已在珠三角建成大规模配送中心的“家庭式”消费精品超市———SPAR喜伴生活超市，也很适合在珠江新城的各个社区开业，它的规模普遍在500-1000平方米。这些中高端超市都能解决居民的“菜篮子”问题。

　　再次，对于广州人的“肉菜市场文化”，珠江新城也应该尊重。“不是说肉菜市场就比不上超市，有人就喜欢讨价还价，倒不是因为缺钱。所以在珠江新城搞一两个像东川路这样的肉菜市场，也很有必要。至于有的社区规划了肉菜市场却不落实，那就请政府要加大落实力度，否则规划都不听，政府的权威何在？”孙雄说。

　　■有此一说

　　未来到购物中心能买菜

　　1，高德置地广场，位于珠江新城中轴线上，其总建筑面积92万平方米，包含购物中心SEASONS MALL、写字楼、酒店和酒店公寓，是全国最大的商业地产项目之一。SEASONS MALL将在今年亚运前正式开业。

　　2，广州国际金融中心（西塔），集超甲级写字楼、国际超五星级酒店及酒店式服务公寓、功能齐备的商务宴会中心、国际会议中心以及高档购物商场于一体，目前广州友谊集团已经签下广州珠江新城的西塔项目，预计友谊超市也将随之入驻。

　　3，太阳城广场，珠江新城唯一的大型单体购物中心，总建筑面积约14.5万平方米，计划将于2010年亚运会之前开业。广百股份已经和太阳城广场签约，欲共同打造一个“汇国际时尚，领世界潮流”的大型高端购物中心。

　　4，珠江新城中央广场地下商城，位于珠江新城的核心位置，商铺15万平方米，是世界上一次性建成规模最大的综合性地下空间立体开发项目之一。

　　■亡羊补牢

　　配套要在售楼前搞定

　　小区早早建成，肉菜市场却不见踪影。有关人士表示，开发商对公建这类“赔本买卖”，向来没有积极性，还要靠政府严格督办。可喜的是，从今年开始，新楼开发商卖楼“逃”配套的案例，有望绝迹广州。

　　有无肉菜市场，买房前就知晓。根据今年5月1日生效的《广州市关于贯彻实施<城乡规划法>的意见》，开发商在预售楼房时，必须在预售合同中附上规划图，也就是说，小区是否配建肉菜市场，小业主看看规划图就一清二楚。

　　《意见》还在建设工程规划验收方面为保证公共配套设置了“闸门”。规划验收包括肉菜市场、学校等公建配套，未取得建设工程规划验收合格证的，不得投入使用和办理产权登记。规划局有关负责人表示，广州将通过多部门联动，加强对包括肉菜市场在内的公建配套的保障。根据公建配套管理规定，明确在房屋预售前，先完成公建规划验收，才允许预售，同时，规划部门明确了小区公建配套的实施时间，并把公示图批文抄送国土部门；其次，国土部门在审查预售资格时，规划局的批后公示图是依据之一；再次，待国土部门和规划部门网络衔接后，公示图将被纳入国土局的网上预售（销售）合同文本附件，发生法律效力。具体的实施时间，要待两部门完成衔接。今后，开发商胆敢改规划而不经过业主同意，业主凭合同上的公示图附件，便可以状告开发商违约。

　　去年11月24日，广州市第13届人大代表天河联组对珠江新城进行实地调研，督促有关部门加快“地下空间”的工程进度，建议建委等部门完善珠江新城的公建配套设施。

　　当时，人大代表发现规划30万人口的珠江新城只有3个肉菜市场，不禁皱起眉头。一同视察的市建委有关负责人转述市建委主任简文豪的说法：“我们希望用一年的时间对珠江新城的整个基础设施拾遗补漏。”

　　如今半年过去了，珠江新城仍然只有3个肉菜市场。

　　编后语

　　“宜居”更贴心

　　若干年前我购下越秀区一处小房子居住，其时远在大洋洲的老妈打来越洋电话，问的第一个问题就是：离菜市场有多远？我不禁感慨母爱的深情，同时庆幸菜市场近在咫尺，连上锁门和下楼的时间，走到市场不需3分钟，穿着拖鞋乃至睡衣走过去都不会觉得太失礼。虽然房子很破旧，处于近乎城中村的内街里，而且估计未来10年都不会有“被开发”的前途，但我比较满足，原因之一便是这个方便的菜市场。

　　国际化大都市是广州的“定位”，作为一个“土著”常住民，我觉得“宜居”二字来得更贴心！所谓“宜居”，方便居民买菜煮饭，应是其中必不可少的一项。去年11月24日，广州市人大代表实地调研，督促完善珠江新城的公建配套。如今半年过去了，珠江新城买菜难依然没有改善，叫人如何“宜居”？板子又该落在谁的身上？ ·一剑·

　　本版撰文/羊城晚报记者 蒋铮 实习生 林宇云 马双丽（除署名外）