北京四至五环期房均价今年首降 四环内房仍涨价

　　四至五环期房均价今年首降

　　六环外均价同时下降 为去年10月份以来首降

　　但四环内房价仍持续上涨

　　本报讯（记者汪红）1至5月，四环至五环的商品住宅期房均价比前4个月下降944元/平米，为今年以来首降。同时，六环外商品住宅期房均价，为去年10月份以来首降。

　　今天上午，记者从北京市统计局获悉，1至5月，从供给情况看，商品住宅新开工面积为614.7万平方米，同比增长81%。从市场需求看，商品住宅销售面积为445万平方米，同比下降超三成。

　　5月份，商品住宅销售面积为61.8万平方米，同比下降超六成，比4月份下降超四成。新建住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落1.7%。

　　其中，纯商品住宅环比上涨1%，涨幅比上月回落2%；政策性住房价格环比与上月持平。同时，二手住宅交易价格比4月份下降1.6%。

　　截至5月底，全市政策性住房施工面积同比增长超四成。1至5月，政策性住房本年新开工面积同比增长超五成，竣工58.1万平方米，同比增长9%。

　　分环路看，1至5月，四环至五环间的商品住宅期房均价为20749元，比1至4月每平方米下降944元，为今年以来首降；同时，六环路以外房价每平方米为11748元，比1至4月也下降228元，为去年10月份以来首降。

　　但四环路内住宅期房均价却高达34620元，比1至4月平均上涨508元，五至六环路均价为14799元，平均上涨520元。

　　商品住宅期房均价（元/平米）

　　          1至4月     1至5月

　　四环以内  34112      34620元

　　四至五环  21693      20749元

　　五至六环  14279      14799元

　　六环以外  11976      11748元

　　注：四环至五环为今年以来首降，六环外为去年10月份以来首降