北京：新开商住楼盘一周内集体降价

　　就在购房人还在研究商品住宅楼盘降价是否“雷声大、雨点小”时，多个新开盘的商住项目却在上周不约而同地选择降价销售，其中不乏首开、合生等知名开发企业的项目。业内人士分析，国家对于房产税开征的态度日益坚决，使得购房人对最可能被试点征税的商业地产失去兴趣，因此，商业地产开发商集体掀起降价促销的风潮。

　　记者了解到，一周之内，首开集团旗下的两个商业立项楼盘均打出特价牌——首开石榴派由半月前的2万元/平方米下调至均价1.8万元/平方米，最低1.45万元/平方米；首开智慧社更是推出1.35万/平方米的特价房源，享受按揭贷款97折，一次性付款92折的优惠，而此前该项目的正常销售均价为2.1万元/平方米；位于望京的合生麒麟社1号楼目前推出6套特价房源，户型面积为63到88平方米，特价2.6万至2.7万元/平方米，相比3万元/平方米的销售均价，也相当于打了86折；马家堡东路上的楼盘7克拉在19日开盘时也抛出大幅优惠措施，包括开盘三日内购房可享受一次性付款9折/按揭98乘95折的优惠，5日内签约还送两年物业费。

　　“商业地产的购房人主要怕日后被征收房地产税。”一家商住楼盘的销售负责人说，同样的户型，商业立项的商住楼价格要比纯住宅便宜三分之一以上。商住楼纷纷降价促销还有另一个原因，继禁止新增酒店类项目分割销售后，北京下一步很可能会对以商业和办公立项的商住楼项目下手。“与其等到主管部门限制此类楼盘销售，开发商不如趁早降价销售，房款落袋为安。”他说。(记者 刘宇鑫)