停车费暴涨“逼出”业主 每月1千直呼太离谱

　　禾祥西路嘉禾公寓的一楼车库，原本300元/月的停车费，突然猛增至1000元/月。近日，该小区的业主向记者表示，这是天价停车费，涨得太离谱，大部分业主因此被逼出车库，增添许多麻烦。

　　而作为收费方的嘉禾实业有限公司，给出的理由是：该车库是禾祥西路附近最好的停车场之一，车位租金却远远低于同类停车场，因此上调。

　　高价停车费气走业主

　　6月18日下午，记者来到嘉禾公寓看到，车库就在小区一楼，共有30多个车位，可只停放着几辆车子。住户颜先生介绍，他当时在这买房子，就是看中了这里有配套车库，比较方便，“我在2000年的时候，租了两个车位，一个每月250元，后来涨到300元”。

　　颜先生说，从今年4月份开始，该车库的停车费突然涨到1000元/月，这让小区内的几十户住户感到惊讶和气愤，大家无奈之下只好把车子停到其他地方，带来很多麻烦，“我们认为很不合理，涨得太离谱了”。

　　新东家：不想租就走

　　颜先生表示，该小区的开发商之一原本是厦门嘉禾公司，但是在去年，这家公司易主，变成现在的嘉禾实业有限公司。因此，新东家接手后，就将停车费上调。颜先生还推测，这个新东家是想用高价停车费逼走业主，然后他们可以将车库改成商场。

　　记者在车库窗口看到了该公司贴出的通知：该车库是禾祥西路附近最好的停车场之一，车位租金却远远低于同类停车场，自4月1日起，停车费调整至1000元每月/车位，凡不愿意租的车主，敬请自行撤出。

　　千元停车费厦门少见

　　针对该公司给出的涨价理由，记者沿着禾祥西路走访发现，就在嘉禾公寓附近的地下停车场，每个车位每个月的租金在380元至400元，一些高档住宅的停车费也只有600多元每月/车位。

　　嘉禾公寓业主委员会的老陈告诉记者，他们已经和对方交涉过，但是没有结果。记者昨日下午前往嘉禾实业有限公司采访，一位工作人员表示负责人都在外面，不方便接受采访。随后，从一间办公室内走出一名男子，他不耐烦地告诉记者，公司已经将车库买下，如何定价是他们自己的事情，和物价部门没有关系，住户爱租不租。

　　律师说法

　　开发商无权擅自卖车库

　　福建信海律师事务所的林敏辉律师认为，根据物权法的规定，小区内规划用于停车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。这意味着，即便开发商拥有对车库的所有权，但只要小区内业主对车库的需要还没有满足，开发商就不能将车库卖给他人。只要业主不明示放弃，开发商就无权将车位、车库卖给外来者。 记者 汪长福 见习记者 徐磊 (来源：东南网-海峡导报)