南京一楼盘每平叫价4万5 业内者称多为公职人员

　　就在购房者期盼房产调控能够抑制房价的时候，南京主城区一品牌楼盘近日放出消息，将在7月初推出一批复式大户型房源，每平方米45000元以上，每套房源总价达1300万，最贵的一套达1800万。在房产调控日渐深入的今天，开发商推出如此高价房源，让不少购房者瞠目结舌。

　　房价多高单价最高超过45000元

　　逆市推盘的项目来自南京主城区清凉门附近，该项目开发体量达到了70万平方米。昨日，和该开发商关系密切的某业内人士在南京各大地产网站上发帖，曲线推广该项目。该人士在帖子里表示，该项目将在7月初推出首批房源，一共有4栋楼，全部为小高层。首批房源中位置最好的1号楼，单价高达每平方米45000元以上。

　　据介绍，该楼盘计划推出的首批房源位置不一。临近秦淮河的1号楼每平方米45000元以上，每套房源总价在1300万以上，最高达1800万；2号楼、3号楼大约为每平方米26000元以上，每套房源总价为450万-700万，6号楼每平方米21000元以上，每套房源总价335万-380万。

　　小高层房源每平方米45000元的单价无疑创下了南京主城区非别墅类住房的价格之最，尤其是在房产调控的大背景下，开发商如此高价推房，更是引来无数关注。

　　何人在买据称不少是公职人员

　　开发商开出如此高价，会不会吓跑购房者？答案是否定的。据业内人士透露，该楼盘即将推出的4栋小高层房源总量只有300多套，目前已有近600组客户做了登记，其中有不少是政府公职人员。据了解，开发商为了筛选有效客户，对前来看房和登记的购房者提出了验资要求：购房者看房必须要出示50万元的现金存款证明。不过，50万元的验资门槛对部分购房者来说仅是九牛一毛。开发商相关人士透露，最近有不少购房者过来询问房源情况，大都是冲着总价1300万元以上的1号楼，其中有相当一部分为机关公职人员。

　　逆市高开引来不少质疑

　　这一开盘信息，引发了不少网友的关注，其中大部分网友对该项目的高价表示质疑。有购房者表示，开发商推出这么高的价格，有噱头的成分在内，“每平方米45000元买市里的房子，还不如去买别墅”。

　　“意向客户不能说明问题。”南京的一位开发人士表示，该项目在开发商手上打磨多年，加上确实不错的地理位置，首批房源吸引600组左右的意向客户并不能算多。该人士表示，该项目已经错过了最好的开盘时间，且拥有70万平方米的巨大开发量，能不能持续顺利销售，还有待市场验证。作者：朱福林