楼盘开发商嫌租金低拒开肉菜市场 遭副市长斥责

属于临时建设的冼村肉菜市场将拆旧换新。记者庄小龙摄

　　“我不相信珠江新城开不了肉菜市场!”

　　本报讯 （记者徐海星 通讯员鞠杨）“天河区和国土局马上下去和开发商谈，限定时间尽快开肉菜市场，如果还不够力就向我反映”， 昨天中午，广州市委常委、常务副市长苏泽群召集广州市国土、工商、规划、经贸委等多个部门负责人专题讨论珠江新城肉菜市场建设情况，苏泽群怒斥少部分开发商嫌租金低，建好了市场就是不乐意开。

　　苏泽群会上明确了开肉菜市场的“时间表”，“三个月左右”，更关键的是要做好肉菜市场等公共商业设施的合理规划，“国土、规划、经贸委等部门要研究建立独立商业设施配套问题，今后可以考虑交给国企或公开招标营”，防止完全由开发商主导。

　　肉菜市场验收4个只开2个

　　原因：居民都不愿意建在家楼下

　　珠江新城“肉菜市场”话题近期备受关注。广州市规划局人士昨天介绍说，目前珠江新城总共规划8处肉菜市场，已经有4个建成并规划验收，还有2个在建，2个尚未建设。

　　其中验收的4个肉菜市场分别是“E2—1星汇园”、“E6—1嘉裕君玥”、“G1—1之二保利心语”、“N4—1南国花园”。另外4个肉菜市场是L2地块、珠江太阳城、猎德肉菜市场和冼村肉菜市场。其中猎德和冼村肉菜市场属于临时建设性质，将来要拆旧换新。

　　值得注意的是，记者从市经贸委了解到，已经在运行的2个肉菜市场都以小型超市为主，价格远高于冼村肉菜市场。另外，有关与会人士也坦言，“去年底就做过一次调研，没有居民愿意把肉菜市场开到自家楼下”。

　　开发商租金狮子大开口

　　肉菜市场吓跑有心承租人

　　为何肉菜市场开市动作比较缓慢？昨天的专题会上，多个部门提出，其实早就明确要求开发商建好公共配套设施，但在实际操作上，部分开发商觉得小区是封闭式管理，肉菜市场开起来，会导致车辆、人流庞杂，难以管理，一些小区都是走高档路线，开建肉菜市场不合适；此外，还有一大关键原因是，开发商普遍开出了比较高的租金，导致一些经营者退出珠江新城。

　　对此，苏泽群回应说，开发商不落实政策，不乐意开市场，如果要他开，卖得又很贵，“这么贵，老百姓怎么办？”

　　就记者了解到，至今已经验收的4个肉菜市场中，有两家尚未开业的肉菜市场所属开发商解释说，“项目仍在招商中”。事实上，有开发商楼盘规划的公共商业设施，因为租金谈不拢，开发商宁可一直空置相关物业。

　　苏泽群指出，这不是珠江新城独有的现象，要防止广州其他正在建设的大型社区也出现这种状况，这才是关键点，社区配套商业设施要一整套合理的制度，同时需要配合落实、督查，他现场要求有关部门，珠江新城商业设施有其特点，超市卖肉菜贵一些都有居民可以接受，但其他为群众基本生活需求的商业网点也要尽快开起来。

　　或考虑将市场交给国企运营

　　听完各部门汇报后，苏泽群在昨天的专题会上明确，三个月左右要将另外两家验收好的肉菜市场开起来，天河区政府和广州市国土局和开发商谈，限定时间尽快开，要严格按照“肉菜市场”的功能定位开市。 苏泽群表示，“我包到底，不相信珠江新城开不了肉菜市场，天河区和国土局不够力就向我反映，我和他们谈”。

　　此外，规划局今后要把肉菜市场纳入整体规划，可以借鉴国外经验，在新建居民区选址建设独立的大型公共商业设施，既有肉菜市场也有消费场所的综合项目，不一定依附开发商。

　　国土局要控制预售证环节，开发商需要将全部配套设施建好后，才可以发放预售证，而开发商商业网点信息，同时要纳入建委的诚信考核系统中。

　　同时，由市经贸委牵头调研，今后要形成一种规章制度，全市社区的公共商业设施建好后，如何运营，可以考虑由开发商按照成本价将公共商业设施移交给国有企业，或者公开招标，防止开发商拖拉影响居民生活。

　　苏泽群再次强调， 珠江新城的个案可以解决，但是全市还有类似情况，因此总体上的“制度安排”一定要做好。