小区拖欠电费16万余元 原为物业与业主间存矛盾

　　本报南宁讯 （记者贺建东 通讯员肖军）由于种种原因，南宁市锦光花苑小区从2009年4月份开始拖欠电费，经过相关部门10余次的协调，至今问题仍没有得到根本解决。6月27日，记者从南宁供电局了解到，近年来，没有改造成一户一表的小区拖欠电费比较严重。而欠费的背后，则是物业与业主、业主与业主之间深层次矛盾的体现。

　　当天上午，记者在锦光花苑小区采访时了解到，小区拖欠的电费主要是小区电梯、加压水泵等公建部分用电和纬武市场用电，这部分用电由小区的自有产权的专用变压器供电。自2009年4月南宁恒德物业管理有限责任公司（以下简称恒德物业）进驻小区后，便出现拖欠电费的现象。恒德物业的解释是小区公摊电费收缴比较困难。另外，纬武市场也不按时交纳电费。截至2010年6月25日，小区共欠电费16.74万元，其中电费本金10.45万元，电费违约金6.29万元。

　　为了解决这个矛盾，南宁供电局请青秀区建设局、新竹街道办、锦光花苑小区开发商负责人、恒德物业负责人、市场方负责人等相关各方召开了10余次协调会，但物业方始终未能如数结清拖欠电费，且不断有当月新欠电费产生。

　　南宁供电局相关负责人说，从2009年4月开始，为了照顾该小区居民的利益，供电部门并没有采取停电催费措施。但由于欠费不断增加，已严重干扰了正常的用电秩序，迫于无奈，南宁供电部门将于2010年6月28日对小区实施停电。届时，纬武市场及小区12部电梯、公共照明、二次加压水泵的供电将中断，小区558户用户的用水也会受到影响。

　　据统计，近年来没有改造成一户一表的小区的居民用电和小区的公摊电费欠费比较严重。其中南宁供电局青秀供电分局所辖范围内的居民用电户欠费达两期的就有将近7000多户。针对日益凸显的欠费情况，南宁供电局专门成立了居民欠费专项治理工作，在各个小区加大了银行代扣的宣传及推行力度。同时在停电小区还采取上门收费的服务。即使如此，欠费问题仍然严重。

　　业内人士分析，欠费的背后，是物业与业主、业主与业主之间深层次矛盾的体现。主要原因是：各小区的物业更换频繁，原欠费无人承担；小区管理不善，导致业主拒不交费而产生欠费；很多小区的物业将小区的物业费、水费、电费等多项费用捆绑在一起收取，业主对物业有意见的情况下，拒交物业费的同时也将电费一并拒交，导致了大量的欠费；许多小区业主与物业管理公司之间存在矛盾，电费往往无法足额收齐上缴，有些物业公司甚至卷钱一走了之。