业主圈地盖房“占”小区绿地 物业拒施工队入内

　　本报讯 公共绿地安篱笆变成私家菜园，小区道路上立起铁皮小屋，自家房子周边竖起三层“楼外楼”。最近丰台区棉花城小区不少业主在忙着“圈地”，物业表示，违建盖好后很难拆除。对此情况是否立案，城管部门已经向上级请示，尚未获答复。

　　探访：占用绿地盖违建房

　　棉花城，位于西南四环，是距离市中心最近的别墅之一，里面共有265户连栋别墅区，小区于2002年开始入住。据一些居民介绍，去年年底以来，小区的私搭乱建情况特别严重。小区业主孙先生告诉记者，小区内居民占绿地盖房、挖地下室、扩建菜园成风，开始还只有一两家，而现在正在施工的就有十多家。

　　“你们看，房屋后私自扩建的部分至少得有30平方米。站在新盖的房上看邻居家，一览无余，尽收眼底。你看，这堵墙干脆直接就砌在污水井盖上……”孙先生指着邻居家违章私建的房屋对记者说。同时，记者注意到这户人家不仅占了屋后绿地，而且在屋子的前部给每间房都接出来个小阳台。

　　看见记者来采访，小区内的居民一下子围了上来，纷纷抱怨小区内的违建。在岳大妈、刘大妈和其他几位居民的指引下，记者看到许多业主的房子都曾经扩建过或者正在扩建。

　　物业：打赢官司违建也难拆

　　对于小区内居民私自翻建、改建，物业也表示无可奈何。管理该小区的长城物业公司保安队长秦保平表示，为了制止业主的私搭乱建行为，物业还先后四次将四家业主告上了法庭。虽然几次诉讼物业都赢了官司，法院判业主限期自行拆除违章建筑，但收效甚微。

　　为了阻止建筑材料进入小区，物业将施工队挡在了小区门外。一些业主和物业人员发生冲突，将车横在大门口堵小区门。物业工作人员马晓静出来劝阻，业主还将其打伤。为此，物业多次拨打110报警，警方参与协调的结果是该放行还是要放行，有其他问题再想办法解决。

　　有些业主眼见送料的车辆不好进入小区，就改用私家车运送水泥等建材。

　　城管：是否立案还在申请

　　在丰台区花乡城管分队，主管棉花城这片的副队长梁伟表示，城管队员曾多次没收过小区违建施工队的工具，如电钻、铁锹、手持式搅拌器，这些工具至今都堆在城管院内，仓库里都没地方放了，但是这种做法收效甚微。

　　梁伟介绍，目前，棉花城小区共有265户，目前有5户尚未入住，实际为260户居民，实际违建面积共计约为1000平方米。“超过95%的住户都存在违建情况，给执法带来了困难。今年4月，花乡城管分队已经向上级请示，是所有涉及违建情况的房屋一一立案还是就个别居民反映强烈的单独立案，现在还在等待上级的答复。”梁伟说。

　　摄影/本报记者　贾婷