开放商违约回迁延期两年 七百居民苦等房屋完工

　　本报讯 （记者陈博 王贵彬）昨日上午，多名京棉集团老职工去公司讨说法。他们称，按计划2008年3月份入住的回迁房目前地基都没打好，700户居民无法回迁，而目前的违约金也比较低。昨日是周六，开发商北京方昇房地产开发公司无人值班，该公司之前曾答复称按合同赔付违约金。朝阳区住房城乡建设委表示正在协调。

　　居民

　　一年违约金约5000元

　　昨日上午9时许，朝阳路京棉集团外，一个条幅上写着“京棉新城回迁难，5年未见房子建”，七八十名居民围在门口，年龄最大者已81岁。

　　居民宋先生称，他们都是京棉新城B1、B3回迁楼的业主，其中八成是京棉三厂的老职工。2005年，京棉三厂启动危改拆迁，大家预交了6万至22万元不等的房款，并和开发商北京方昇房地产开发公司签订了购房合同，然后大家在外租房。按原计划2008年3月份就能入住，但现在连楼基都还没建好。

　　居民们意见最大的是，回迁楼迟迟未建，而目前开发商的租房补偿又太低。

　　宋先生称，根据合同，两年半为一个周转周期，周转金5000元。逾期回迁的话，每天的违约补偿为所交房款的万分之二。去年，开发商曾给过为期1年的违约金，但标准过低。“我房款交了近6万，违约金才给了约5000元。我们要求提高租房补助。”

　　朝阳住房城乡建设委

　　有专门部门负责协调该项目

　　昨日下午，京棉新城项目部工地，西南角1栋3层旧楼还未拆除，西面用隔离纱网围着几间平房。

　　工人介绍，因有“钉子户”尚未搬走，回迁楼没法按期完工。

　　昨日周六，方昇房地产开发公司办公室和房管部电话无人接听。今年4月23日，该公司曾就业主诉求做过书面答复称，公司严格执行合同约定，并于近期分批分期办理逾期赔付手续。

　　昨日，朝阳区住房城乡建设委人员表示，有专门部门负责该项目协调工作，但周六不上班无法详细答复。

　　素描

　　4口之家租1居室

　　张先生和爱人睡客厅里，岳父母住卧室

　　刚结婚1年的张先生如今和岳父母住在一起。他的岳父曾是京棉三厂的职工，也是该回迁楼的业主。

　　张先生称，为了省钱，4口人在西四环租了套1居室，每月房租2500元，岳父母住卧室，他和爱人睡在客厅里。

　　业主杨大爷今年81岁了。他称，自己1家五口有4个曾是京棉集团职工，如今3个孩子都下岗了。自己跟着大儿子租房住了5年。最初房租每月1500元，后来房东涨到每月3000元，他和儿子很是无奈，希望早日回迁，“还有的业主儿女都大了，可迟迟不回迁，没房结婚更发愁。”