国家统计局前局长:中国“居者有其屋”为时尚早

　　中广网北京7月21日消息（记者冯雅） 据中国之声《新闻纵横》8时43分报道，近几年，中国房地产市场火红一片，各地房价日新月异，一些地方甚至出现一天一个价。这种情况，对于房产投资者来说那无疑是兴奋剂，但对于想做房奴的人们来说，那可是雪上加霜。随着今年有关部门接连发布房产新政，对过快上涨的房价进行调控，房地产市场已经趋于理性，但仍不乏“居者有其屋”、“房价总是只上涨”、“期待政府把房价大幅度降下来”的声音……对此，国家统计局前局长李德水昨天表示，这些都是当前房地产市场的几个认识误区，需要解决。

　　中国国际经济交流中心第13期“经济每月谈”昨天（20日）邀请了5位经济学家分析当前中国经济的整体形势。李德水对房地产市场的看法显然是众多媒体记者最感兴趣的内容。2000多年前的孟子在《梁惠王章句上》里曾说“居者有其屋”！新加坡在1959年将解决住房问题作为一项基本国策，也提出了这个口号。但李德水表示，中国要实现居者有其屋，实在是为时尚早，现在还只能是“住有所居”：

　　“党的十七大提出"住有所居"，也就是说要让每一个人都能有房子住，而不是居者有其屋，就是说并非强调每个人都要拥有自己所有权的住房。美国1974年8月制定了住宅与社区发展法案，提出在社区多盖房子卖给低收入的人。直到泡沫破灭之前，这个比例才提高到68%。却付出了极其沉重的代价。我国人均GDP是美国的四分之一，要实现居者有其屋，人人都要拥有所有权的住房，实在是为时尚早。”

　　不论是“住有所居”，还是“居者有其屋”，其实在老百姓看来，最让他们痛苦和纠结的是：房价总是只上涨，不下降，自己永远买不起房。李德水认为，这显然也是一个认识误区。首先，如果某种商品价格高于它的实际价值，就会产生泡沫，泡沫吹的越大，破灭时损失就越惨重。其次，房地产市场的核心问题是社会问题，不是经济问题，甚至是一个建设什么样社会的问题。

　　“发展房地产市场的根本目的是解决广大居民的居住问题，而不应该推行把房地产作为投资型为主的发展模式，房地产的恶性市场化必成为引发更多社会矛盾的根源，但同时也不能完全排斥投资行为，如果没有投资行为，也就没有什么房地产市场可言了，关键是要把握好度。在这个方面要实行制度化，甚至要有相应的法律保障。”