“这不是卖是在送，恩施土司城20年经营权才卖600万。”7月10日，网民"武汉一哥"在荆楚网东湖社区发帖称，湖北恩施州贱卖土司城，将直接投资近4000万元的优良国有资产，以600万元的低价卖出。日前，恩施州行政事业单位资产管理办公室回复称，恩施土司城出让的是20年经营权，不是所有权。而且公告的600万元是底价，不是最终成交价格，网民误解了。
7月10日，网民"武汉一哥"在荆楚网东湖社区发帖称，恩施州正在准备将土司城风景区挂牌转让，出让期限是20年，出让底价仅为600万元。"武汉一哥"质疑，"这么优质的旅游资源，竟然20年只卖600万元，相当于每年才30万元，真是天底下最低价。"该网民介绍，恩施土司城仅今年1至5月，门票收入就已超过80万元。如此算来，仅门票收入不用5年就可以收回600万元的转让费。
据了解，恩施土司城始建于2000年，原名恩施州民俗大观园，2003年更名为恩施土司城，占地238亩，共有人造景点15处，为全国规模最大的土家族仿古建筑群落。2009年1月23日，被全国旅游景区质量等级评定委员会评定为4A级旅游景区。
日前，恩施州行政事业单位资产管理办公室回复荆楚网称，恩施土司城出让的是20年经营权，不是所有权。而且公告的600万元是底价，不是最终成交价格，更不是协议出让的价格。恩施土司城经营权的价值，不能仅用出让价格来反映，还应包含受让方合同期内投入的约1525万元，并且受让方在经营期间投资建设的建筑物、添置的配套经营设施、设备等在合同期满后均无偿收归国有。网民简单的用600万元除以20年得出每年30万元的结论是不科学的。
函件还称，恩施土司城2009年门票收入173万元，每年收支相抵后略有盈余，但仅靠自身积累，难以实现土司城规划建设目标。随着恩施州高速公路通车，恩施旅游市场得到快速发展，2009年7月22日，恩施州决定，为实现恩施土司城景区提档升级，充分利用这一优质旅游资源，将长江三峡、重庆奉节天坑地缝、恩施梭布垭石林和恩施其他景区连线，让更多游客到恩施观光旅游，出让恩施土司城经营权，引进民营资本进行建设、经营和管理。
函件称，今年3月30日，在恩施综合招投标中心举行了一次竞争性谈判活动，但由于参与竞价的谈判申请人符合要求的仅1人，资格审查小组最终决定终止此次竞争性谈判活动。目前，恩施州民宗委已委托资产评估机构对恩施土司城20年经营权价值再次进行了评估，并会同恩施州财政局向州政府报送了相关请示报告，如何操作目前正等候上级批示。(余宽宏)
(责任编辑：张勇)
来源：中国广播网
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