补价按揭担保计划或出 港房会委员忧掀居屋炒风

　　中新网7月23日电 据香港大公报报道，特区政府为活化二手居屋市场而设立的补地价按揭担保计划，预计最快9月推出，由按揭证券公司就居屋业主未偿还按揭与补地价贷款，提供按揭担保，担保费用分三年摊还。有房屋委员会委员担心，新的按揭担保计划刺激二手居屋炒风。

　　按揭证券公司昨日向房委会资助房屋小组简介计划内容，据了解，新计划建议，居屋业主未偿还银行的一按贷款，连同补地价款额，若超越了居屋单位市值估价的七成，七成以后部分的款额，由银行提供二按，但由按揭证券公司作为担保人。按揭证券公司建议，9月推出补地价按揭担保计划，参与计划的居屋业主需支付担保费，在三年内每年一次摊还，但涉及息率未有决定。

　　全港有32万个居屋单位，超过25万个居屋未补地价，据悉按揭证券公司过去曾估计，这些未补地价的居屋，平均每个单位涉及补地价金额大约37万元。

　　为方便二手居屋交投，据悉，房屋署并计划在11月推出新网页，提供有意出售居屋的数据及屋苑平面图。

　　房委会委员黄国健表示，二手居屋买卖一直存在，居屋业主通常卖楼时才补地价，补价金额一般由买家承担，未打算卖楼但先补地价的居屋业主为数不多，他估计有兴趣参加补价按揭担保计划的业主，是打算补价后合法出租居屋。他称二手居屋市场已出现炒风，港府已研究简化二手居屋买卖的行政安排，若加上补价按揭担保，担心更加催谷炒风。