海南楼市成交量大幅萎缩 开发商借发展旅游圈地盖房

　　中广网北京7月23日消息 据中国之声《央广新闻》15时09分报道，海南国际旅游岛建设以来，房地产市场急剧升温，但过去遗留的烂尾楼仍然有部分未开发，楼市呈现萧索之态。此外，不少开发商借发展旅游圈地盖房，霸占优质海岸资源，可能严重破坏生态环境。有关详细情况我们连线中央台驻海南记者朱永：

　　主持人：首先来给我们介绍一下海南目前的楼市状况？

　　记者：海南楼市目前的状况用胶着期来形容比较合适。从政策调整以来，海南的房地产市场并没有出现一个大幅的价格波动，目前只有少数楼盘在执行一些促销优惠政策，买卖双方都在观望。据中国房产信息集团海南地区总经理胡文娟分析，过去三个月海南楼市成交量大幅萎缩，但价格下跌不是很明显，预计8、9月份，会有一些楼盘坚持不住，率先打折，因此总体来看未来两个月海南楼市还是走低的。

　　主持人：最近有消息说，由于楼市萧条，海南有“新烂尾楼之忧”，根据你的采访这个结果是怎么样的？

　　记者：根据记者的调查，海南现在确实仍然有烂尾楼的存在，但这些都是90年代房地产泡沫的时候遗留下来的，这些烂尾楼现在仍未被开发。在海口市滨海大道文华路就有一个楼盘，号称是要建立一个高档商场，但是只见到了风声，没见到真材实料。至于所谓的“新烂尾楼之忧”，自从国际旅游岛建设以来，海南一直在出台一些政策保证房地产市场健康平稳发展，而且记者注意到在一些报道中所说的新烂尾楼并非是指国际旅游岛之后产生的，那么新的国际旅游岛规划刚刚于6月份出台。相信会对房地产市场有一个积极的引导。

　　主持人：那么，不少开发商借发展旅游圈地盖房，霸占优质海岸线资源，海南国际旅游岛建设被指缺乏科学规划，有关这个问题给我们介绍一下详细情况？

　　记者：据了解，目前在海南优质海岸线上，已经建好的五星级酒店有23家，这些酒店都将或明或暗的将公共海域据为己有，正在开工建设的五星级到七星级酒店高达49家，因此优质海岸线资源被霸占的情况确实存在。而且，在海口万绿园，号称海口市中心最后一块能看到海的地方，也在建设人工岛，据传岛上将建设一座超豪华七星级酒店，这种做法确实剥夺了普通老百姓免费、方便看海的权利，而且人工岛建成后，可能会破坏海流稳定性，人为的一些行为或许会给海域带来污染。可以说海南之前的一些规划确实不是那么完善，但是新的国际旅游岛规划已经于6月份出台，这个规划还是比较值得期待的。