住宅市场持续低迷 商业地产逆势走强一枝独秀

　　中广网北京7月24日消息 据中国之声《新闻纵横》8时34分报道，最近北京的天气可以用“酷暑难耐”来形容，与之相对比的则是楼市销量再陷冰点，一份最新公布的上半年房地产市场运行数据显示，尽管价格依然坚挺，但6月份北京住宅销量猛降了八成，上半年销售的总套数则比去年同期下降了40%。

　　相对于住宅市场的持续低迷，商业地产半年来的表现却是一枝独秀，上半年北京市写字楼销售面积比上年同期增长了30%，商业地产投资增长则超过了50%。商业地产的逆市走强是经济运行的正常现象还是游资的转向炒作？会不会因此带动住宅市场价格反弹呢？中国之声连线中原地产华北总经理李文杰先生，为我们分析解读：

　　主持人：为什么住宅市场持续低迷，而商业地产却能一枝独秀，这是不是跟国家调控政策有关呢？

　　李文杰：是有关系的，因为4月17日左右国务院出台了新的调控楼市措施，至今大概有三个月左右的时间。调控措施的重点实际上要防止住宅商品房价格过快上涨，所以这次遏制投机、投资也主要是从住宅商品房这个角度出发的。而商业地产和大的经济环境是有关，从2009年至今受到国内刺激经济政策的影响和国际整体经济的复苏，现在企业经营的环境不断改善，经济也不断回暖，所以也带动了商业地产，包括住宅、办公、商业以及酒店整个板块的不断复苏，价格和租金也不断的回暖。

　　主持人：商业地产这么火爆，今年上半年投资的增长超过了50%，这是一个正常的现象还是和游资的炒作有关？