一个车位“搭售”三倍公摊面积 业主质疑开发商

　　本报讯 （记者张宁）一个车位本身只有10来平方米大，但公摊面积却达30多平方米。近日，朝阳区长安驿小区业主向开发商购买车位时发现这个问题，并提出质疑。

　　长安驿小区位于朝阳区建华南路，北临东长安街，新高档公寓小区，部分业主刚开始入住。近日，业主刘先生在购买地下停车场车位时，开发商向其提供了一份《办理车位产权收取费用表》，表上写明车位建筑面积45.04平方米，总价24万元。

　　“一个车位才10来平米，何来45平米？”刘先生认为，车位面积存在虚高。

　　开发商销售人员解释，车位45平米是建筑面积，包涵了公摊面积。对此，业主认为公摊面积大拉高了价格，使车位价高出周边小区。“东方瑞景才20万一个。”

　　该销售人员称，公摊面积符合相关规定，且该小区车位不按面积出售，而是按个出售，24万至27万一个，价格符合物价部门的规定。“附近小区还有36万一个的，我们的价格还会涨。”该销售人员表示，业主可自愿选择购买车位，也可租车位。

　　昨日，该小区地下停车场门口保安介绍，地下共有170多个车位，已租出五六十个，“买的人较少，贵。”记者看到，该小区无地上停车场，地下车位大小与别的小区相当。

　　声音

　　市物价部门工作人员：车位的出售属于市场行为，无相关标准，价格应为买卖双方协商。

　　房地产专业律师秦兵：针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。但一般的情况下，10平米的车位，公摊面积为四五平米。秦律师认为，该小区车位公摊面积过大，购买车位的业主如认为自己受骗，可通过集体诉讼维权。