营销中心突然改建茶楼 小区业主很抓狂(图)

7月27日，长沙市高新区加州阳光小区营销中心突然改建成茶楼，向外扩建5米，引发业主不满。 记者 何志华 摄

　　营销中心“变”茶楼

　　“加州”业主很抓狂

　　记者 何志华 实习生 尹嫦月 汪秋玲

　　开发商宣传资料中要建小区休闲中心的营销中心，突然被租给别人建茶楼，并向外扩展5米侵占公共用地。7月25日下午，长沙市高新区加州阳光小区的100多名业主抗议，希望工程停工，与施工方发生肢体冲突，导致两人受伤。小区物业公司负责人表示，施工方在改建时未经业主同意私自将建筑外围向外扩展了5米，这样做实际是违规占地。

　　【业主】 茶楼“强占”5米公共用地

　　7月26日，记者来到加州阳光东组团小区，在小区东头的广场上一栋呈弧形的两层建筑，现场已经停止施工，二楼的外墙上依然可以清楚地看到“加州阳光营销中心”8个大字。

　　业主楚国荣告诉记者，这是营销中心在改建，施工方在营销中心前坪沿建筑外围挖出了一块约21米长5米宽的扇面，向外围扩建了5米。按照之前的宣传资料，营销中心将改建成小区休闲活动中心和物业办公室。然而，二期工程完工后，开发商在小区业主完全不知情的情况下将其转手卖给一位廖姓业主，廖姓业主又将其出租给某文化公司来建茶楼。

　　【物业】 两次停电阻止施工未果

　　“业主们投诉说施工侵占了公共用地，我们就前去协调，但是施工方继续施工。”负责小区管理的麓景物业经理胡劲松告诉记者，劝阻无果后，物业两次给施工方停电强行阻止其施工。可大概只停了一个多小时，施工方又自己合上电闸施工。

　　7月23日晚，小区业委会、物业公司、营销中心的廖姓业主、某文化公司代表以及施工单位代表召开了一个协商会。业主代表楚国荣等提出“希望能够进行相关的赔偿”,但某文化公司及施工方并没有明确表态。7月25日下午，100多名业主抗议，希望工程停工，发生肢体冲突，导致两人受伤。

　　【导火索】 建筑外围属违规占地

　　胡劲松介绍，营销中心转手廖姓业主及廖姓业主将其出租给文化公司，已经取得了合法的房屋产权证和国土使用证。他认为，“真正的导火线是施工方占用了前坪，按规定，建筑的外围不应超过其滴水檐，而施工方私自将建筑外围向外扩建了5米，这样做其实是违规占地。”

　　7月27日，记者拨通廖某的手机，对于记者提的“营销中心改建时向外扩建5米是否属违规占用公共用地、是否对小区业主有相关赔偿”等问题均未正面回答，只说“此工程是（高新区）招商局重点引进的项目”，便以手机没电为由挂断电话。随后记者试图联系文化公司总经理贺某，但对方手机一直处于停机状态。