补偿与市场实际衔接 合肥拟修改拆迁补偿标准

　　本报合肥8月2日电记者李光明当前房屋拆迁安置问题一直备受各界关注和困扰，其主要原因是执行的货币化房屋拆迁补偿标准偏离市场，拆迁补偿往往连相同地段的二手房都难以买到，针对这一状况，近日，安徽省合肥市出台的《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》中明确提出修改完善拆迁补偿标准，建立拆迁补偿与市场实际相衔接补偿机制。

　　针对当前房屋拆迁难和被拆迁户绝大部分选择实物安置这道难题，合肥市委、市政府出台的《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》中明确提出，在充分调查研究的基础上，尽快修改完善合肥的房屋拆迁补偿标准，使之与市场实际相衔接；研究异地安置、就近安置、购房安置、集中模块化安置等多渠道安置新方法，从而最大限度地照顾群众的意愿，降低房屋拆迁难度。目前，合肥在城中村改造项目上采取“模拟净地”方式上市办法，即，由市土委核定项目改造成本后，由区街(乡镇)完成房屋拆迁，再对经营性用地按拍卖方式上市。“净地”上市可解决“模拟净地”方式存在的有关问题，其最大优点就是集中体现维护土地市场的公平、公正和公开，有利于土地资产效益最大化。